一房二场卖是否违法
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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从法律角度上分析，实施一次性两次出售房地产的行为通常不会被认定为违法行为。
然而，如果行为人主观上有非法占有目的，且在整个交易过程中表现出了故意欺骗他人的意图，那么其可以通过与其他买方签订房屋买卖协议来骗取对方当事人财物，当诈骗数额达到一定标准时，该行为人便有可能被判定违反刑法规定，构成合同诈骗罪。
- 法律依据
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《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
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房主一房二卖是否违法一房二卖通常涉及违约责任，若行为人意图非法占有他人财产，通过欺诈手段骗取财物，可能触犯刑法，面临三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金。因此，在房屋交易中应遵守法律，避免违法行为的发生。
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一房二卖是否违法“一房二卖”行为违反法律法规，属违约且可能涉及刑事犯罪。签署和履行房屋买卖合同时，若一方通过虚假陈述或掩盖事实真相骗取对方财物，达到一定数额，除承担民事责任外，还可能触犯刑法中的欺诈罪。
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二手房一房二卖是否违法我国法律规定，购房者支付定金或首付款后进行二次销售属违法行为，需担责。首付款退还及违约金依合同约定处理，如合同列明违约金标准，购房者退房应按约支付；未明确违约金条款或不明晰时，违约金上限通常为房价20%。若卖方原因导致买方无法履约，则卖方无权索要违约金。
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一房二卖是否违法“一房二卖”行为违反法律法规，属违约且可能涉及刑事犯罪。签署和履行房屋买卖合同时，若一方通过虚假陈述或掩盖事实真相骗取对方财物，达到一定数额，除承担民事责任外，还可能触犯刑法中的欺诈罪。
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一房二卖是否属于违约一房二卖属违规行为，需承担法律责任。退房及违约金应依合同条款协商确定。购房者无故解约需支付违约金；合同未明确规定时，可参照20%比例收取。卖方因手续疏忽导致的违约不得收取违约金。购房者应依法维权，确保权益不受侵害。
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一房二卖是否构成违约开发商一房二售后，须赔偿未能取得房屋权益的买家，赔偿额以买家已付购房款为上限，涵盖实际经济损失与精神损害。依据法规，当开发商导致商品房买卖协议无效、撤销或解除时，买方可要求返还已付购房款及利息，并索赔不超过已付购房款一倍的赔偿。
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二手房纠纷案件·常见问题
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一房二场卖是否违法
一键咨询
一房二卖是否违法
“一房二卖”行为违反法律法规，属违约且可能涉及刑事犯罪。签署和履行房屋买卖合同时，若一方通过虚假陈述或掩盖事实真相骗取对方财物，达到一定数额，除承担民事责任外，还可能触犯刑法中的欺诈罪。
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违章停车出了交通事故怎么办
[律师回复] 如果违章停车出了交通事故，要保持冷静，立即停车并开启危险报警闪光灯，有人受伤就拨打 120，同时拨打 122 报警，准确报告事故信息。等待交警时尽量保护现场，车辆能移动且不影响交通和调查的情况下，拍照或录像记录现场细节。违章停车方通常会担责，但具体要看事故情况，比如对方是否有其他违法行为。保险理赔方面，有交强险和商业险的，责任确定后向保险公司报案，交强险在限额内赔偿，商业险按合同约定在交强险不足或范围外赔偿，但自己故意违章停车导致事故，保险公司可能拒赔或减少赔偿额度。事故处理完，违章停车还会受到罚款、扣分等处罚。
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一房二卖是否属于违约
一房二卖属违规行为，需承担法律责任。退房及违约金应依合同条款协商确定。购房者无故解约需支付违约金；合同未明确规定时，可参照20%比例收取。卖方因手续疏忽导致的违约不得收取违约金。购房者应依法维权，确保权益不受侵害。
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房产纠纷我的情况是 父母现在没有能力抚养我 我住我哥哥家 哥哥每个月给我生活费 包括学费都是他出的 我现在高二 后续还需要他的帮助 我怎么把这些算上 以后有能力一起还给他 是打欠条吗
[律师回复] 你可以打欠条，欠条也是一种合同.对双方都有约束力。
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房产纠纷您好 请问就是我给别人做担保了 但是现在他没有钱还银行 况且也逾期很久了 包括现在法院准备对他抵押的房子进行拍卖了
[律师回复] 可以协商解除担保，或者通过法院起诉追回财产损失
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就是我昨天去美容院店里团购洗脸，她们推销了护肤洗脸产品，叫我跟银行分期付款给我们就可以有这个护肤洗脸一年六千多，今天我跟他们说了要退，叫她们跟银行取消，因为也没用，结果她们要叫我叫违约金，不能全额退给我，怎么处理
[律师回复] 这个有点难了，你自己愿意的，没办法
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房产纠纷想了解，非故意轻伤二级一般会怎么判
[律师回复] 您好，根据《刑法》第二百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
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房东要卖房，提前一个月跟租客说了想让租客搬出去，但租客怎么都不愿意搬（房东跟租客没有合同，三个月起付房租，租客刚付3个月房租，房东说把租客的租金全退回）这样可以按照房东要求的时间让租客搬出去吗
[律师回复] 可以的。既然没签合同，就是不定期租赁。不定期租赁可以随时解除合同。
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房屋买卖一房二卖，是否构成违约
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