中介买房押金违约赔偿多少
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在合同履约过程中，若发生违约现象，将需对未能购得房产且因此遭受经济损失的买方进行赔偿，同时赔偿额不应超过所支付房款的一倍之多。
依据相关规定，卖方在签约商品房买卖合同时如导致该合同无效或被撤销、解除，买方有权利要求退还已支付的房款本金和相应利息，此外还可以请求卖方承担不超过其已支付房款一倍的赔偿责任。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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