无预售证买房保留金能退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
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若您欲退还所购买房产时支付的定金，可尝试与房地产开发商进行友好磋商。对于房产业主而言，有五种情况可能导致您有权要求退还定金：
首先，如房地产开发商在委托代理的特定时间范围内将已经被您认购的房产转售给第三方，从而导致您未能成功签订正式的房屋买卖合同，那么开发商需向您双倍返还定金；
其次，倘若开发商无法提供完整的商品房销售法律证明文件或者因为他们自己的原因导致你们双方无法顺利签署正式的房屋买卖合同，亦或由此引发合同无效的问题，开发商需要无条件地返还您的定金，同时还需承担您因此产生的经济损失；
再者，如果你们双方仅是因为正式的房屋买卖合同、相关的补充协议中的具体条款无法达成共识，但这与认购意向书的内容无关，最终导致无法签订正式合同，那么双方均不构成违约行为，开发商应该全额返还您的定金；
此外，如果认购意向书中关于房价、建筑面积以及户型等关键性条款没有明确约定或者约定模糊不清，并且你们双方就此问题无法达成一致意见，进而导致正式的房屋买卖合同无法顺利签署，那么开发商也应无条件地返还您的定金；
最后，如果商品房买卖合同无法顺利签订并非由于任何一方的过失所致，而是由于不可预见的外部因素影响，例如自然灾害、政策调整等等，那么开发商也应无条件地返还您的定金。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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无预售证买房退定金怎么退未获预售许可证的房地产开发企业无权售房，所签购房合同、意向协议及预付订金均不受法律保护。您有权向开发商追讨已付订金，以确保您的合法权益不受侵害。请谨慎处理与无预售许可证的开发商之间的交易。
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无预售证买房收定金怎么退当购房合同因卖方未取得预售许可证而被判定无效时，您享有法律赋予的权益。在此情况下，您有权向卖方提出要求，以双倍定金金额进行退还。此举旨在保护消费者权益，防止不法开发商在未获得必要许可的情况下进行预售活动。请您保留相关证据，及时与卖方沟通，并在必要时寻求法律帮助，确保您的权益得到切实保障。
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买房付定金无预售证可以退吗若您已支付定金购买尚未取得预售许可证的房产，为保障您的权益，建议您及时与开发商协商退款事宜。在未取得预售许可前，交易存在不确定性，及时退还定金可减少潜在风险。请与开发商沟通，明确退款流程，确保款项顺利退回。同时，购买房产时请务必核实相关证件，确保交易合法合规。
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买房预售定金能退吗定金一般不可退款，违约时按协议处理。卖方违约需付双倍定金，买方违约则定金不退。立约定金用于保证签订正式合同，若因非双方原因无法达成交易，定金应退还。具体合同需具体分析处理。
二手房纠纷
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买房预售金可以退吗通常，这笔款项不退。定金合同中，违约方需按协议履行，无此条款则违约方支付双倍定金或定金不退。购房定金确保合同按时订立，购房者反悔则定金不退，开发商违约则双倍赔偿。非双方责任导致无法购房，可要求退还部分金额。具体处理因合同内容和性质而异。
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买房预售定金能退吗定金一般不可退款，违约时按协议处理。卖方违约需付双倍定金，买方违约则定金不退。立约定金用于保证签订正式合同，若因非双方原因无法达成交易，定金应退还。具体合同需具体分析处理。
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二手房纠纷案件·常见问题
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无预售证买房保留金能退吗
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买房预售定金能退吗
定金一般不可退款，违约时按协议处理。卖方违约需付双倍定金，买方违约则定金不退。立约定金用于保证签订正式合同，若因非双方原因无法达成交易，定金应退还。具体合同需具体分析处理。
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房产纠纷无故开除职工怎么赔偿
[律师回复] 无故辞退员工属违法解除劳动关系，公司应依法给予赔偿。赔偿金额为经济补偿的两倍，即按员工在企业的工龄，以一年一个月工资为准。若工作超过半年但不足一年，则按一年来算；未满半年的，则给半个月工资的补偿。这里提到的“工资”是指员工被解雇或合同到期日前12个月的平均收入。特别提醒，如员工有《劳动合同法》第三十九条所述情况，企业便无须作出赔偿。
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买房预售金可以退吗
通常，这笔款项不退。定金合同中，违约方需按协议履行，无此条款则违约方支付双倍定金或定金不退。购房定金确保合同按时订立，购房者反悔则定金不退，开发商违约则双倍赔偿。非双方责任导致无法购房，可要求退还部分金额。具体处理因合同内容和性质而异。
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房产纠纷
我家出租车包给别人，10月17号司机酒驾导致自己死亡车子报废，血液酒精200多，我们给车买的是交强险和座位险，如果想保险赔偿点钱，打官司是否得到些赔偿金，单方面的车祸出了承包人以外无他人受伤和损失
[律师回复] 1.交强险， 赔偿范围：交强险主要是对被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿. 本案情况：由于此次事故为单方事故，并无本车人员、被保险人以外的受害人，所以从这个角度讲，交强险无法对此次事故中司机的死亡及车辆报废进行赔偿。
2.座位险， 赔偿限制：座位险通常将酒驾等违法驾驶行为列为免责条款，你家出租车司机酒驾导致事故，属于这种免责情形.特殊情况：若保险合同中未明确将酒驾列为免责事由，或存在对免责条款解释说明不充分等保险公司未尽到法定提示义务的情况，打官司时可依据《保险法》相关规定，要求保险公司在座位险限额内承担赔偿责任.
2.座位险， 赔偿限制：座位险通常将酒驾等违法驾驶行为列为免责条款，你家出租车司机酒驾导致事故，属于这种免责情形.特殊情况：若保险合同中未明确将酒驾列为免责事由，或存在对免责条款解释说明不充分等保险公司未尽到法定提示义务的情况，打官司时可依据《保险法》相关规定，要求保险公司在座位险限额内承担赔偿责任.
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买房预售定金能退吗
定金一般不可退款，违约时按协议处理。卖方违约需付双倍定金，买方违约则定金不退。立约定金用于保证签订正式合同，若因非双方原因无法达成交易，定金应退还。具体合同需具体分析处理。
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房产纠纷无证驾驶酒驾开别人车
[律师回复] 您好，无证驾驶酒驾开别人车，不仅涉及无证驾驶和酒驾两种违法行为，还涉及将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的违法行为。
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女朋友实习期间，租房6个月 然后第二个月的时候发现房东不是真正的房东 是租客 然后原房东发现 这个假冒房东的租客不让我对象租了 然后我对象无奈搬出来 这个假冒房东的人一直不退一直拖剩下的房租 发信息也不回 请问怎么办？，补充：他假冒房东 有支付凭据
[律师回复] 协商不成就起诉，以不当得利或者租赁合同纠纷为由都可以。
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买房预售金可以退吗
通常，这笔款项不退。定金合同中，违约方需按协议履行，无此条款则违约方支付双倍定金或定金不退。购房定金确保合同按时订立，购房者反悔则定金不退，开发商违约则双倍赔偿。非双方责任导致无法购房，可要求退还部分金额。具体处理因合同内容和性质而异。
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房产纠纷有人来店里闹事，寻衅滋事，影响做生意，每天都来，不打不砸就是骂人，无赖，怎么处理
[律师回复] 您好；这个问题我们可以解决
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签订了汽车销售合同，付款方式为按揭，付了5000定金，现在想改为付全款可以吗，合法法，经销商不同意我该怎么办
[律师回复] 可以的，你可以要求付全款，变更合同。
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火车上有个70岁老头与我发生口角 并动手打我一巴掌，我也还手一巴掌 现在他要求我赔5000我不同意 派出所说要拘留我
[律师回复] 1.关于打架行为，不管是对方先动手还是后动手，还手的行为可能被认定为互殴。在治安管理处罚中，互殴行为是可能受到处罚的。
2.关于对方索赔，对方要求赔偿5000元，如果没有合理的依据，你可以拒绝不合理的索赔。如果对方确实因为你的还手行为受伤，产生了医疗费、护理费等合理费用，那么可能需要承担相应的赔偿责任，但赔偿金额应该是合理的、与实际损失相当的。
3.处理建议，你可以向派出所说明打架的详细经过，包括是对方先动手等情况，提供在场的证人信息或者其他证据，争取让公安机关准确认定双方的过错程度。如果认为公安机关的处罚不合理，你可以向上一级公安机关提出行政复议或者向法院提起行政诉讼。
2.关于对方索赔，对方要求赔偿5000元，如果没有合理的依据，你可以拒绝不合理的索赔。如果对方确实因为你的还手行为受伤，产生了医疗费、护理费等合理费用，那么可能需要承担相应的赔偿责任，但赔偿金额应该是合理的、与实际损失相当的。
3.处理建议，你可以向派出所说明打架的详细经过，包括是对方先动手等情况，提供在场的证人信息或者其他证据，争取让公安机关准确认定双方的过错程度。如果认为公安机关的处罚不合理，你可以向上一级公安机关提出行政复议或者向法院提起行政诉讼。
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买房预售房退定金能退房吗
购买方有权选择取消交易。1、首先，他们能与出售方友好协商并就此达成共识，或者在合同中明确规定或符合法定要求的解约条件发生时，向出售方送交正式退房通知，待此通知送达至出售方时，便可终止这一房屋买卖合同。2、若未能达到相关的退房条件；如强行退出，将有可能需要承担违约责任，支付相应的违约金。
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房产纠纷
