延迟交房拿到违约金了吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于是否需要支付违约金这一问题，具体取决于个案情况以及合约条款的约定。倘若合约中有明文规定了违约金事项，那么在出现延期交付房屋的情况下，就应当依照约定支付相应的罚款。反之，如果合约中没有相关的规定，则守约方有权要求违约方按照其实际所遭受的经济损失来承担相应的违约责任。对于已经在合同中明确列明了违约金数额的情况，应当严格按照约定执行赔偿。
然而，如果约定的违约金低于实际损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的申请，酌情对违约金进行适当调整；反之，如果约定的违约金过高，超过了实际损失，人民法院或者仲裁机构也可以根据当事人的申请，适度地降低违约金。如果双方在合同中并未约定违约金事项，那么就可以按照实际产生的损失来承担违约责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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