托管商铺是否可以抵押给银行
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 根据我国现行的《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人对于其所有的商铺具有处分权的，该商铺可被视为抵押物向银行申请抵押贷款。虽然托管商铺是由第三方托管机构负责经营管理，但这并不代表商铺的所有权已经发生转移。在此情况下，债务人或商铺的所有者仍旧享有对商铺的权利，只要符合相关法律要求及合同条款，就能将商铺作为抵押物来获取银行贷款。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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抵押担保
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商铺银行抵押贷款条件有哪些关于商铺在银行抵押贷款的条件，首先，商铺需具备作为抵押物的资格，且债务人或第三方需拥有其合法处分权。当借款无法按期偿还时，债权方享有优先受偿权。但值得注意的是，不动产抵押必须依法进行抵押登记，这是确保抵押权有效的重要步骤。
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商铺可以做抵押贷款吗可以。商铺是可以办理抵押贷款的，需要通过房产抵押或者以经营的企业（工商执照）来申请贷款。商铺抵押贷款是指借款人以其自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保，由本行对其提供用于满足其生产经营、投资或消费等需要的短期贷款业务。
银行纠纷
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托管商铺是否可以抵押给银行
一键咨询
抵押贷款可以抵押商铺吗
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债权债务子女不赡养老人，老人不能自理了不管，怎样办
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如果扣押他人身份证不下百张的话，算犯法吗？
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返租商铺可以抵押吗
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朋友签的合同，续签的时候没跟我说，他直接签了合同，三室一厅的，我现在不住了，房东不给退押金
[律师回复] 这种情况得看合同具体约定。你可先与朋友协商，让他承担部分押金。若不行，再与房东沟通，说明情况争取退还部分押金。若还不行，可考虑通过法律途径解决，但要考虑成本。
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[律师回复] 这种情况可向司法机关提出申请，说明自身困难及还款情况，请求先扣除借贷部分解冻部分资金以维持生活，具体由司法机关根据实际情况决定。
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房子抵押银行能抵押多少钱
房产抵押贷款额度因抵押物性质而异，商品住宅可达估值的70%，商铺和写字楼约60%，工业厂房约50%。额度还受房产评估值影响，涉及房屋类别、朝向、地理位置等。借款人资产状况和个人收入也是决定因素，多套房产或高收入可提高贷款额度。银行会评估还款能力，低收入者可能额度受限。
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[律师回复] 如果银行起诉且胜诉，在一定条件下法院可能会拍卖房子。但法院会综合考虑多种因素，如是否唯一住房等。当事人应积极与银行协商，争取妥善解决，避免走到拍卖这一步。
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[律师回复] 网赌银行卡被冻结且收到传唤，应积极配合反诈中心。如实说明情况，证明资金合法来源，可能需接受调查和处罚，以后要远离网赌。
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