四川房产纠纷退定金流程是怎样
- 律师解析
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在处理四川省的房地产交易纠纷中，关于退还押金的程序通常需要遵循以下几个严谨有序的步骤：
1.协商洽谈：在这个过程中，买卖双方都应该积极主动地进行沟通交流，以期寻求共同满意的方案来解决涉及押金退还的问题。一旦双方能就退还押金达成共识，便可签署相应的书面协议，对退还的具体金额以及时间安排等重要事宜进行详细规定。
2.书面通知：若经过充分的协商未能达成一致，买方有权向卖方发送正式的书面通知，明确表达其要求退还押金的意愿，同时详细阐述相关的理由及法律依据。
3.启动诉讼或仲裁程序：若卖方坚持不予退还押金，买方则有权利根据相关法律法规或者双方所签订的合同条款，向当地人民法院提起诉讼，或者向合同约定的仲裁机构提交仲裁申请，以维护自身合法权益。
4.执行判决或仲裁裁决：一旦法院或仲裁机构作出了最终的判决或裁定，卖方必须严格遵守并按照判决或裁定的内容，将押金如数退还给买方。倘若卖方未能履行判决或裁决，买方有权依法申请法院采取强制执行措施。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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