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四川房产纠纷退定金流程是怎样

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在处理四川省的房地产交易纠纷中,关于退还押金的程序通常需要遵循以下几个严谨有序的步骤:
1.协商洽谈:在这个过程中,买卖双方都应该积极主动地进行沟通交流,以期寻求共同满意的方案来解决涉及押金退还的问题。一旦双方能就退还押金达成共识,便可签署相应的书面协议,对退还的具体金额以及时间安排等重要事宜进行详细规定。
2.书面通知:若经过充分的协商未能达成一致,买方有权向卖方发送正式的书面通知,明确表达其要求退还押金的意愿,同时详细阐述相关的理由及法律依据。
3.启动诉讼仲裁程序:若卖方坚持不予退还押金,买方则有权利根据相关法律法规或者双方所签订的合同条款,向当地人民法院提起诉讼,或者向合同约定的仲裁机构提交仲裁申请,以维护自身合法权益。
4.执行判决或仲裁裁决:一旦法院或仲裁机构作出了最终的判决或裁定,卖方必须严格遵守并按照判决或裁定的内容,将押金如数退还给买方。倘若卖方未能履行判决或裁决,买方有权依法申请法院采取强制执行措施
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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