借名买房可以协议吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在现实社会中，“借名买房”现象普遍存在，即实际出资者借助他人名义进行房屋购置，此举实为对特定购房政策的巧妙规避。在此情形之下，实际出资方与名义产权人可通过订立书面协议，详细明晰彼此应享受之权益及须履行之职责，具体内容涵盖但不仅限于购房资金的筹集、房产的使用权、收益权的分配、名义产权人的协助义务以及违约责任等方面。该协议应严格遵守《中华人民共和国民法典》所确立的基本原则，同时不得违反国家法律、行政法规中的强制性规定，亦不能背离公共秩序与善良风俗。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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借名买房协议可以公正吗关于借名购房的相关协议，不能进行公正。房产所有权的认定，依据于房产证上所登记的信息，因此，双方私自签订的协议其合同效力无法准确判断。即使此类协议经过公证，然而在法律层面，仍然属于无效的范畴。任何的公证流程，都需要建立在合乎法规的前提之上，若案例本身便涉及到非法行为，那么其公证结果自然亦将毫无法律效益。
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借名买房协议可以撤销吗购房人在无正当理由下要求解除房屋买卖合同，需承担违约责任。若购房人同意支付违约金，理论上可以退房。但实际操作中，是否能成功退房还取决于卖方的态度。卖方可能因找到更高出价的买家而对原购房者的违约不予追究，但这属于特殊情况。总的来说，退房并非易事，需谨慎评估违约后果。
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借名买房协议可以吗司法实践中，若双方自愿且真实表达意愿，不违反国家法律法规和公共利益，以他人名义购买房产的协议应视为合法有效。此协议需基于真实意愿，无瑕疵表达，且符合法律和社会利益，方可被认定为合法有效的文件。这样的协议体现了法律对自愿、公平交易的尊重与保护。
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借名买房协议怎么公证公证可以说是通过法律的途径来保障当事人的合法权利，公证的前提是当事人的权利必须是合法的。借名买房协议，某种程度上被认为是以合法方式掩盖非法目的而订立的合同，这是不合法的。因此借名买房协议是不可以公证的。
房屋买卖
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借名买房协议有效吗 借名买房合同是否有效无效。将房屋登记在其他人名下，并约定房屋的所有权仍归自己所有,这些人都是为了省钱或者是掩盖其非法的目的。因此，借名买房是存在一定风险的。
房屋买卖
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借名买房无协议怎么办？借名买房无协议可以通过列举其他的证据，证明确实存在着这样的一种情况。主要是因为我们国家法律当中对此并没有做出非常明确的规定，但是如果签订合同的情况之下，是属于当事人真实意思的表示那么合同自然而燃也是有效的。
房产纠纷
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借名买房可以协议吗
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借名买房无协议怎么办？
借名买房无协议可以通过列举其他的证据，证明确实存在着这样的一种情况。主要是因为我们国家法律当中对此并没有做出非常明确的规定，但是如果签订合同的情况之下，是属于当事人真实意思的表示那么合同自然而燃也是有效的。
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房产纠纷协议离婚补偿金是拿完离婚证后支付吗
[律师回复] 咱们说，俩人协议离婚的时候，那个补偿金给多少、啥时候给都是可以自己聊好的，不是非得拿到离婚证后才给。你们要是合得来的话，也能提前就给了。不过，还是保险点好，提前把支付方法、日期还有这些附加条件啥的都白纸黑字写清楚了，免得到时候闹出啥子纠纷来。
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快速解决“婚姻家庭”问题
婚姻期间借款怎么处理
[律师回复] 在结婚的那段时间里借来的钱，如果这笔钱是用在两个人一起过日子、共同做生意或者是你们俩都同意用这个钱那就铁定属于夫妻共有的债务了，就要你们两个人一起还。但是，如果有人能拿出证据说明这些欠款是只用在其中一个人身上的，而且没有真正用到你们两个人的共同生活上这样的情况的话，那说不定这些欠款就会被判定成一个人自己的债务，也就是需要这个欠款人自己一个人去承担和还清了。
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借钱没有任何证据不还会怎么样处理
[律师回复] 要是你借了钱但是没留下什么证据的话，想把钱要回来可就难。不过，你还是可以试着跟那个人好好聊聊，看看能不能商量出个还钱的办法来。要是实在没法儿谈妥，那就只能去法院告他了，可是因为证据不够充分，你可能打不赢官司。所以，咱们平时借钱的时候，一定得留心保存好相关的证据，比如借条、转账记录、聊天记录之类的。
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借条的无效认定标准有哪些
[律师回复] 如果借条无效的话，那可能有各种各样的原因。两边的人都故意勾结在一起，然后伤害到了国家，集体，或者是别人的利益。还有就是看上去很正规的样子，其实是做些见不得光的事儿，比如说涉及到赌博，贩卖毒品之类的违法行为的借款。另外，如果借条违背了法律、行政法规上明文规定的东西，比如说借款利息超过了法律规定的最高限度，那么这个借条也是不能生效的。
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借名买房协议怎么公证
公证可以说是通过法律的途径来保障当事人的合法权利，公证的前提是当事人的权利必须是合法的。借名买房协议，某种程度上被认为是以合法方式掩盖非法目的而订立的合同，这是不合法的。因此借名买房协议是不可以公证的。
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房产纠纷
借名买房协议有效吗 借名买房合同是否有效
无效。将房屋登记在其他人名下，并约定房屋的所有权仍归自己所有,这些人都是为了省钱或者是掩盖其非法的目的。因此，借名买房是存在一定风险的。
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你好律师，情况是这样的，我跟一个合伙人一起开了家台球厅，因为比较熟没签协议，并且营业执照名字是对方的。现在房租到期了，房东不租了，对方想换地开，我不想开了。让对方以市场价折现给我，对方不认我跟他有合伙关系的情况下我该怎么办？
[律师回复] 您好，电话详细沟通一下，我们可以给您专业的建议！
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借名买房协议作用是什么,借名买房范本怎么写?
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于借名买房协议作用是什么,借名买房范本怎么写?的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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半个月建立恋爱关系，约见面前一天，对方出事，账户冻结，之后各种借钱，一直强调要见面，双方父母见面，他父母催他接我回去，但账户没解冻，身份证也不给我看，之后我发现他孩子在公立学校非私立学校上学，也可能是故意泄露给我，因为我已经没钱了，卡都还不上，拒绝见面，说忙，我报帽子，帽子说证据不足，但受案了，给对方电话，对方给了身份证和借条，现在电话不接，信息不回，我该怎么办？周律，看到信息，麻烦回一下，您有经验，帮忙指点一下
[律师回复] 你好可以说下具体情况F
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借名买房没有协议怎么办？
借名买房没有协议应当立即停止这样的一种行为。主要还是因为这样的一种行为，实际上是违反我们国家法律规定的，因为规定一些身份所带来的一些购房的限制，或者是为了转移财产逃避债务，不管是出于哪一种目的都是属于非法的一种行为。
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