律图审稿专业委员会3轮严审

昆山商品房面积有误差怎么办

最新修订 | 2024-09-12
618浏览
律师解析
若在江苏省昆山市购买商品房售卖过程中,发现其实际面积与合同所述存在差异,依据合法并广泛应用的《商品房销售管理办法》,可以寻求相应的法律援助。倘若开发商交付的商品房实际测量面积与合同中所签订的面积有所出入,且两者之间的偏差大于等于3%,作为购房者的您便享有权利选择终止交易或要求多退少补,以符合合同约定的价格标准。
另外,若开发商未能在规定期限内提供真实准确的实测面积数据,那么作为购房者的您同样有权利解除该份合同。除此之外,您还可以向当地的房地产管理部门进行投诉,请求他们协助解决相关争议问题。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。商品房销售面积测绘技术规程由国务院建设行政主管部门、国务院测绘行政主管部门制定。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

扬州152****8785用户1分钟前已获取解答
宿迁134****5961用户3分钟前已获取解答
沭阳134****5105用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125380人选择咨询律师
6630位律师在线平均3分钟响应99%好评
昆山商品房面积有误差怎么办
一键咨询
  • 盐城用户4分钟前提交了咨询
    164****5431用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    167****3515用户3分钟前提交了咨询
    145****1630用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    138****2537用户4分钟前提交了咨询
    132****5725用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    134****2180用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    172****0786用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
  • 157****7700用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    172****6401用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    170****7323用户2分钟前提交了咨询
    155****1802用户4分钟前提交了咨询
    134****7721用户4分钟前提交了咨询
    138****4606用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    143****6236用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    155****7548用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    138****3442用户2分钟前提交了咨询
    170****3546用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    133****1264用户3分钟前提交了咨询
    167****2517用户2分钟前提交了咨询
    161****8760用户2分钟前提交了咨询
    145****7571用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    155****0024用户1分钟前提交了咨询
    140****6305用户3分钟前提交了咨询
    135****1146用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    175****7427用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    142****7074用户2分钟前提交了咨询
    173****6010用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    171****4600用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    166****1378用户2分钟前提交了咨询
    176****1306用户2分钟前提交了咨询
    156****0743用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    143****6216用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    154****3447用户2分钟前提交了咨询
    131****1273用户4分钟前提交了咨询
    162****7300用户2分钟前提交了咨询
    158****3784用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    176****1746用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    138****5826用户4分钟前提交了咨询
    176****1355用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    133****4627用户4分钟前提交了咨询
    175****7330用户2分钟前提交了咨询
    153****7285用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    164****4656用户1分钟前提交了咨询
    150****7142用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    130****3138用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    148****5380用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    147****7220用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    134****8602用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    164****4221用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    163****5473用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
宿迁134****9119用户3分钟前已获取解答
南京188****7699用户3分钟前已获取解答
徐州188****8417用户1分钟前已获取解答
实际面积与合同面积误差怎么处理
开发商存在面积欺诈的行为,构成商品房违约。根据民法典以及司法解释的规定,在房地产公司交付的房屋严重缩水的情况下,购房者既可以解除合同,也可以要求开发商按照司法解释规定赔偿损失。一般面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
10w+浏览
房产纠纷
商品房面积误差怎么办?
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,接以下原则处理:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
10w+浏览
房产纠纷
合同面积误差怎么处理
交房后实际建筑面积与合同面积误差在3%以内属于正常施工误差范畴,不作处理。如超过3%的部分按照实际差额及合同价格多退少补。如超过10%则违背规划审批条件,项目将接受处罚,购房者有权申请退房。
10w+浏览
房产纠纷
面积误差纠纷怎么处理?
1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%),如果是,就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的,买受人可以请求解除合同,返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定,在3%以外,价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定,在3%以外,出卖人双倍返还。
10w+浏览
房产纠纷
买房面积误差能退房吗
高房价让人苦恼,但购房后,有些情况下可申请退房:如双方协商同意解约,或合同中具体条款或法定清退条件出现。若不满足这些条件,强行退房可能构成违约,需支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳180****1027用户2分钟前已提交咨询
泰州181****9005用户1分钟前已获取解答
盐城178****9198用户3分钟前已提交咨询
淮安152****5314用户3分钟前已获取解答
扬州134****3995用户4分钟前已提交咨询
无锡180****5575用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换