购商铺违约金一般如何计算
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于购买商铺时所产生的违约金之具体计算方式，往往依据于买卖双方在签订合同时所达成的违约处置条款。若该等合约条例明确列明了违约金的计算方式，比如依照逾期天数乘以逾期金额的某一固定比率来进行计算，那么在处理此类问题时便应当严格按照此项约定执行。
然而，若在合同中并未明确规定违约金的计算方式，或者其约定内容不够清晰明确，此时便可参考我国《中华人民共和国民法典》中的相关法律条文，结合实际情况以及公平公正的原则，通过双方友好协商或者由法院裁决的方式来确定最终的违约金数额。举例来说，假设合同中规定逾期支付购房款项的违约金为逾期金额的每日万分之五，那么我们便可以按照以下公式来计算违约金：违约金=逾期金额×逾期天数×0.0005。假如逾期金额为100万元，逾期时间为30天，那么根据上述公式，违约金将等于100万元×30天×0.0005=1.5万元。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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