农村房屋买卖顶名纠纷如何解决
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在解决涉及农村房屋买卖顶名产生的纷争时，我们可依据我国《中华人民共和国民法典》中所制定的相关法律条文。对于这类纠纷的处理流程，首要步骤便是深入调查了解买卖双方当事人的真实意思表示，进一步确认其中是否确实存在着顶名交易的情况。若顶名行为违反了国家法律或行政法规中的强制性规定，抑或是背离了社会公共秩序与善良风俗，则有可能被判定为无效。反之，倘若买卖双方当事人的真实意图在于进行合法的房屋买卖交易，并且其行为并未触犯任何法律规定，那么该项买卖合同便有可能被视为有效。在确定合同有效性之后，我们便可根据合同条款以及相关法律规定，对房屋所有权的转移、价款的支付方式、违约责任等方面的问题进行妥善处理。若买卖双方当事人未能就上述事宜达成共识，他们有权向当地人民法院提出诉讼请求，由法院依照法定程序进行审理并作出公正裁决。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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