商品房退房时应该询问律师哪些问题
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于购买商品房之后决定退房这一事宜，您在咨询律师之时应当详细了解如下几个关键问题：
首先，根据法律规定以及我自身所处的情形，我是否具备被赋予的退房权利？
其次，在出现所需证明的开发商违约情况下，我应如何进行举证以支持我的主张？
再次，退房的具体操作流程是怎样的？我又需要准备哪些相关的文件资料呢？
此外，在完成退房手续之后，我是否有资格向开发商提出赔偿请求？而赔偿的具体依据又是什么呢？
最后，若开发商对我的退房申请表示反对，我又将采取何种措施来维护自己的权益呢？
另外，在退房过程中，房屋的使用权与维护责任究竟应当由哪方承担？
最后，倘若开发商拒绝履行其支付违约金的义务，我又该如何进行有效的追偿工作呢？
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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