未按时交房怎么做
最新修订 | 2024-09-12
820浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
若开发商无法按照约定时间交付房屋，购房者可依照下列步骤进行处理：
1.发函催告：
首先，购房者须以书面形式向开发商传达催告信息，明确要求其在规定时限内准时交房，同时明确定义此为购房方所能接受的最后期限。
2.协商解决方案：倘若开发商经过催告后仍未能按期交房，则购房者可尝试与其展开深入的沟通协商，以寻找双方都能接受的解决策略。
3.寻求法律援助：如协商无果，购房者有权向具有管辖权的人民法院提起诉讼，请求开发商承担相应的违约责任，具体包括但不仅限于继续履行合同义务、支付违约金以及赔偿经济损失等方面。
4.审阅合同条款：购房者务必认真查阅购房合同中的有关逾期交房的条款，充分理解自身享有的权益及开发商应当承担的义务。
5.搜集相关证据：购房者需妥善保存所有与购房事宜相关的证据材料，例如购房合同、付款收据、催告信函等，以便在法律程序中作为支持己方主张的依据。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买房时未按时交房怎么办若购房者面临延期交房，应书面催促开发商履约。若自催告起三个月后仍未交房，购房者可宣布合同无效，并要求退款。同时，可通过法律途径追究开发商的违约责任。
-
卖房时未按时交房怎么办未交付的房地产可销售但无法备案或过户。需竣工且购房者获房产证后，方可转让。交易前需偿还贷款，未满一年需付违约金。无房产证禁止出售，即便签约也无法过户，只能作二手房交易。卖方违约需担责。双方可直接在售楼处更名，无需缴税，房产证将发至新业主。特殊情况可协助过户。
-
未按时交房怎么办当出现交房延期情况时，购房者有权首先向开发商提出催告，若经过催告后在双方所确定的合理期限内，开发商仍然未能履行交房契约中的相关义务的话，那么作为受害方的购房者便有权主张解除该购房合同。此外，购房者还有权向开发商施加压力，要求其承担返还双倍定金以及履行其他符合购房合同条款所载明的其他相关违约责任等。
-
买房未按时交房如何退房退房程序如下：1.提交书面退房申请。2.15个工作日内完成手续。退房决定后15个工作日内，开发商即刻返还已付全部房款，负责与贷款银行协议注销或终止手续。3.开发商接退房申请后，立即全额归还款项至指定账户，协助办理公积金管理机构或贷款银行还款手续。
二手房纠纷
-
房子未按时交房能退吗购买的新建住宅未交付时存在退房可能，需承担违约金。六种特定情形下，购房者有权要求解除合同：延期交房超过三个月、无法获得房产所有权证书、开发商无证违规、面积误差超3%、主体结构质量问题、开发商擅自更改设计。购房者可根据情况要求退房并获取相应赔偿。
二手房纠纷
-
未按时交房怎么办当出现交房延期情况时，购房者有权首先向开发商提出催告，若经过催告后在双方所确定的合理期限内，开发商仍然未能履行交房契约中的相关义务的话，那么作为受害方的购房者便有权主张解除该购房合同。此外，购房者还有权向开发商施加压力，要求其承担返还双倍定金以及履行其他符合购房合同条款所载明的其他相关违约责任等。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125405人选择咨询律师
未按时交房怎么做
一键咨询
未按时交房怎么办
当出现交房延期情况时，购房者有权首先向开发商提出催告，若经过催告后在双方所确定的合理期限内，开发商仍然未能履行交房契约中的相关义务的话，那么作为受害方的购房者便有权主张解除该购房合同。此外，购房者还有权向开发商施加压力，要求其承担返还双倍定金以及履行其他符合购房合同条款所载明的其他相关违约责任等。
10w+浏览
房产纠纷14岁致人轻伤如何处理，想了解我的行为是否会影响未来学习和就业？
[律师回复] 作为律师，我得告诉你，14岁致人轻伤一般不会承担刑事责任，但需要承担民事赔偿责任，包括医疗费、护理费等。至于是否影响未来学习和就业，这主要取决于个人表现和改正错误的态度，一般不会直接影响，但最好还是避免此类行为发生。
4.3w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
我和明友合伙做生意,后来发现他私吞了钱怎么办，想了解如何证明他私吞了钱？
[律师回复] 面对合伙人私吞资金的情况，首先应该收集相关证据，包括通信记录、转账记录和合同协议等，以证明资金被私吞的事实。尝试与对方沟通，要求归还资金。如果协商无效，可以向公安机关报案，追究其刑事责任，同时向法院提起民事诉讼，要求赔偿损失。这些步骤有助于维护你的合法权益。
3.1w浏览
我和前夫两年前签订了离婚协议离了婚，离婚协议写的是房租出售之后按比例拿钱，但是后来我们又商量，他说他拿下这套房子，于是两年前我搬出去了，房贷也是他自愿单独还了两年，两年后也就是现在他又说他不要房子了，这怎么办
[律师回复] 根据您描述的情况，离婚协议原本约定房产出售后按比例分配款项，但后来双方口头变更了协议，由前夫承担房贷并居住在房子里。现在他反悔，您可以依据原离婚协议要求出售房产并按协议分配款项。如果对方不配合，您可以通过法律途径解决，比如向法院提起诉讼，要求履行原离婚协议。
3.8w浏览
想了解，工伤医疗费用未报销部分由谁承担
[律师回复] 根据中国法律规定，工伤医疗费用未报销部分通常由用人单位承担。如果用人单位依法为劳动者缴纳了工伤保险费，那么超出工伤保险基金报销范围的医疗费用，应由用人单位负责支付。这样的规定是为了保障劳动者的合法权益，确保工伤职工得到及时和充分的医疗救治。
4.9w浏览
房子未按时交房能退吗
购买的新建住宅未交付时存在退房可能，需承担违约金。六种特定情形下，购房者有权要求解除合同：延期交房超过三个月、无法获得房产所有权证书、开发商无证违规、面积误差超3%、主体结构质量问题、开发商擅自更改设计。购房者可根据情况要求退房并获取相应赔偿。
10w+浏览
房产纠纷你好，在非机动车道上左侧超车，对方要左转弯，发生事故，对方未救援未报警，并事后逃逸了，对方犯有8年间接性精神病障碍
[律师回复] 你好！根据交警出具的责任认定赔偿
3.5w浏览
快速解决“交通事故”问题
想了解，伤情鉴定一般在受伤后多久才能做
[律师回复] 伤情鉴定的时间取决于伤情的具体情况。一般来说，原发性损伤为主的伤情可以在伤后立即进行鉴定。如果伤情复杂或涉及并发症，需要在伤情稳定后鉴定。对于容貌损害或组织器官功能障碍，通常在损伤后90日进行鉴定。所以，具体鉴定时间应根据伤情和治疗情况来确定。
3.4w浏览
想了解，车祸做伤残鉴定需要什么材料和流程
[律师回复] 处理车祸伤残鉴定，首先需要准备身份证明、事故认定书、病历资料包括入院记录、出院记录、诊断证明以及X光片、CT片等影像资料。接着，向有资质的司法鉴定机构提交申请，这些机构可以是律师事务所或交警队推荐的。鉴定机构会根据提交的材料进行审查，并安排鉴定时间。最后，等待鉴定结果，一般鉴定机构会在规定时间内出具鉴定结论。如果对鉴定结果有异议，可以在规定时间内申请重新鉴定。
4.3w浏览
买房未按时交房能退房吗
购买的房屋是可获得退还的。首先，购房者有权利同出售方就此问题进行协商达成协议，从而实现购房合同的终止。其次，除此之外，当合同中所规定或是法律所明确的退出条件得到满足之后，购房者也有权向出售方发出书面的解约通知。
10w+浏览
房产纠纷拖工资还是未成年无法联系到人
[律师回复] 拖欠工资问题，建议向当地劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁；若涉及未成年人权益受损，可拨打12348法律服务热线，寻求法律援助。
3.1w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
车祸做伤残鉴定需要什么材料和流程
[律师回复] 处理车祸伤残鉴定，首先需要准备身份证、事故认定书、病历资料（包括门诊病历、住院小结等）以及影像资料（如X光片、CT片）。流程上，伤者应携带这些材料到有资质的司法鉴定机构申请鉴定，并等待鉴定结果。通常，鉴定机构会在规定时间内完成鉴定，并出具鉴定报告。如果对鉴定结果有异议，可以提出重新鉴定的申请。希望这些信息能帮助你顺利完成伤残鉴定。
4.3w浏览
你好能做笔记鉴定么
[律师回复] 我没办法直接做笔记鉴定呢。笔记鉴定通常需要由专业的司法鉴定机构和具备相关资质的鉴定人员来进行。
如果您需要进行笔记鉴定，一般要向有资质的司法鉴定所提出申请，并按照其要求提供相关的材料和样本。
您是碰到了涉及笔记鉴定的事情吗？
如果您需要进行笔记鉴定，一般要向有资质的司法鉴定所提出申请，并按照其要求提供相关的材料和样本。
您是碰到了涉及笔记鉴定的事情吗？
3.9w浏览
你好，如果怀孕了女方坚持要把孩子生下来男方不同意而且在未婚的环境下孩子生下来了需要承担责任吗
[律师回复] 即便在未婚的情况下，女方生下孩子，男方依然需要承担相应的法律责任。根据《中华人民共和国民法典》的规定，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，父母双方都有抚养义务。如果双方对孩子抚养问题无法达成一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据双方的具体情况和最有利于孩子成长的原则来判决抚养权和抚养费。
4.3w浏览
买房未按时交房如何退房
退房程序如下：1.提交书面退房申请。2.15个工作日内完成手续。退房决定后15个工作日内，开发商即刻返还已付全部房款，负责与贷款银行协议注销或终止手续。3.开发商接退房申请后，立即全额归还款项至指定账户，协助办理公积金管理机构或贷款银行还款手续。
10w+浏览
房产纠纷
想了解，我父亲有心脏病，做了两次支架，是否符合
[律师回复] 关于您父亲的情况，心脏病患者植入支架是否符合法律规定，需要根据具体情况来判断。如果手术是出于医疗需要，并且遵循了医疗规范和程序，那么通常是符合法律规定的。重要的是确保手术是必要的，并且医生已经充分告知了手术风险和可能的并发症。如果有任何疑问或认为手术不符合规定，可以咨询专业医疗人员或法律顾问，以获得更具体的指导和帮助。
3.8w浏览
轿车把我电动车別倒了 现在保险公司只给一天100之120的误工费 而且还是按照医院开的票据算的！我自己垫的医药费 车主没管过！ 导致我后期医药费不足 已经误工一个多月了 现在才算20天 也没有营养费和护工费！说必须有医嘱才行！我这边没有固定工资没有银行流水！工地打零工的 都是日结工资的！转账微信的！交警耽误了我一个多月！事故认定书早都下来了，一直拖了一个多月才给我的！
[律师回复] 1. 收集证据，提问者应尽可能收集能证明自己误工情况的证据，如工友的书面证明、工地工作记录、转账记录等。对于营养费和护工费，若有可能，咨询医生是否需要相关费用，并尽量获取书面意见。
2. 与保险公司协商， 向保险公司出示收集到的证据，据理力争，要求按照实际误工天数和合理的营养费、护工费标准进行赔偿。
3. 寻求法律援助， 如果与保险公司协商不成，可以考虑向当地法律援助机构寻求帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。
2. 与保险公司协商， 向保险公司出示收集到的证据，据理力争，要求按照实际误工天数和合理的营养费、护工费标准进行赔偿。
3. 寻求法律援助， 如果与保险公司协商不成，可以考虑向当地法律援助机构寻求帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。
4.8w浏览
17岁未成年被十几个人打了但是验出了轻微轻伤能获得赔偿么
[律师回复] 根据法律规定，未成年人遭受人身伤害有权获得赔偿，包括医疗费、护理费、交通费、营养费等合理费用。赔偿责任通常由监护人承担，如果未成年人有财产，先从其财产中支付，不足部分由监护人赔偿。因此，可以要求对方监护人承担相应的民事赔偿责任。
3.3w浏览
买房未按时交付怎么退房
若您购买的房产尚未交付，根据法律法规和协议，您有权退房。需满足退房条件，合法行使权利。合法退房理由包括：开发商延期交房超过三个月，可要求退还双倍定金或赔偿房款利息；开发商原因导致无法获得产权证书；开发商无经营资质或证件不全，属违法经营，合同无效。
10w+浏览
房产纠纷
因物业管理不到位，我单位小区近4成人员未交物业费，物业单位委托律师事务所，说我欠交物业费，需马上补交并有滞纳金。否则影响征信等等，我应该怎么办？！
[律师回复] 你好，这里是天津东方（岳阳）律师事务所。
仔细查阅你与物业签订的服务合同，明确其中规定的服务内容和费用标准。同时，收集物业是否有未履行服务职责的证据，与物业或该方律师协商，也可以寻求居委会帮助。
仔细查阅你与物业签订的服务合同，明确其中规定的服务内容和费用标准。同时，收集物业是否有未履行服务职责的证据，与物业或该方律师协商，也可以寻求居委会帮助。
3.4w浏览
