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怎样要回购房协议定金

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
购房定金通常可以通过双方共同商议以合规途径索回。"定金",即当购房者与房地产开发商对房屋销售达成初步共识并签定临时认购协议之际,首度明确规定的金额。在购房者付给卖家定金之后,卖家必须遵守承诺,不得在预定的时间段内将此套房产售予其他买家。一般而言,定金的支付被视作预付款的一种形式。虽然预付款旨在缓解合同一方在资金流动性方面所遭遇的压力,但它并不足以保证合同义务的完全履行,亦无法作为合同成立的有效凭证。若收受预付款的一方未能按照约定履行义务,仅需退还已收取的款项,无需承担双倍返还的责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房怎么退回定金协议
定金应当作为价款的一部分或全额退还;若由于特殊原因如自然灾害等自然因素导致双方无法签订正式的房屋买卖合同,或者对于协议以及各种补充协议的具体条款未能达成共识从而无法顺利签署相关文件,这并不属于任何一方的责任范围之内,此时定金是可以被退还的。
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购房怎么退回定金协议书
定金退还条件:开发商擅自售房、未获销售许可、合同条款分歧、关键信息未明确约定导致签约失败时,定金可退。若开发商已具备预售条件,但购房者拒签合同,则定金不予退还。
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购房协议定金怎样能退回
定金是合同签署或履行前的担保措施,由定金支付方预先支付固定数额资金或等价值物给定金接收方。按国家法律法规,当事人可协商交付定金作为债权担保。若债务人履行合约义务,定金可转化为价款或被收回。
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怎样能退回购房协议定金
在购房交易中,若支付了定金并按照约定全面履行义务,则定金将被返还或者折抵为交易款项;倘若未能全面履行义务,但此责任并不属于任何一方,那么定金可予以退还;然而,如果是由接受定金的一方单方面违反约定而导致无法履行义务的情况下,所支付的定金可获得双倍补偿。
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房产纠纷
购房协议定金怎么要回来
若双方当事人均按照规定履行约定,此情况下所交付之定金须作为房价的一部分进行折算或者予以退还;若是由于未给予定金的一方未能履约导致合同无法继续执行,则此时收取定金的一方有义务全额返还所接受的定金;反之,如果是收取定金的一方违反了合同条款,那么这笔定金就理应翻倍退还给出资人。
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