商铺漏水出租房东算违约吗
最新修订 | 2024-05-26
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包敬立律师
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- 律师解析
- 若因住房出现渗漏现象而单方面决定退出租赁合约，原则上并不属于违反合同规定的行为，然而，这需要根据租赁协议的具体内容进行细致判断。若在租赁协议中就渗漏问题的处理方式已有明确约定，便可依据此条款寻求妥善解决方案。一般而言，若房屋存在渗漏现象，租户有权要求房东进行修复工作；若渗漏情况严重到影响正常生活起居，租户则有权依照法律程序解除租赁合同。
- 法律依据
- 《民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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商铺漏水属于谁违约关于漏水问题，分析如下：保质期内，开发商负责修复及费用；超出保质期且非人为导致，业主共同承担维修费用；因住户装修或使用不当引起，住户独自承担费用；住户自身原因导致的损失，由其自行承担。请根据实际情况处理，确保及时修复，减少损失。
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租房漏水退租违约吗退租不属于违约，可以随时解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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商铺漏水房东不管怎么办商铺漏水房东不管租客可以自行维修，由房东负担维修费用。因维修商铺影响租客使用的应当相应减少租金或者延长租期。法律规定，在租赁物出现不符合约定的使用状态时，房东须对该租赁物进行修理和维护，以保证租客能够正常使用该租赁物。
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以房屋漏水为由退租算违约吗我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与以房屋漏水为由退租算违约吗相关的法律方面知识。
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租房马桶漏水要房东分摊水费吗租房后马桶漏水房东需要分摊水费，房东对出租房中的设施负有修复的责任，要免费为租赁人进行修复，并且要赔偿漏水所产生的水费。租赁房屋的过程中存在纠纷，可以跟对方进行协商，争取签订和解协议，也可以申请仲裁。
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租房马桶漏水要房东分摊水费可以吗？租户要房东分摊水费是可以的，但是前提是房东没有履行自己的适租义务。也就是说，只有租赁合同的承租人证明马桶漏水是因为房东没有履行法定的适租义务而导致的，此时承租人才是可以要求出租人分摊的。
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租房马桶漏水要房东分摊水费吗
租房后马桶漏水房东需要分摊水费，房东对出租房中的设施负有修复的责任，要免费为租赁人进行修复，并且要赔偿漏水所产生的水费。租赁房屋的过程中存在纠纷，可以跟对方进行协商，争取签订和解协议，也可以申请仲裁。
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房产纠纷房东房产纠纷怎么解决的
[律师回复] 首先，当事人应就相关的争议问题展开积极的协商以寻求解决之道；其次，若经沟通协调仍未达致协议则可考虑请求进入调解程序；再次，若对于调解所达成的成果仍然存在不满，那么当事人有权选择向法院提起诉讼程序；最后，如若各方在合同中已明确约定了仲裁协议或者仲裁条款，也可据此向相应的仲裁机构提出仲裁申请。
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快速解决“土地房产”问题
在商场里租的店铺，签了3年，因为经济不景气现在不想做了，但是商场不让搬走，交了2年多了，要补交上9个月的房租，现在是不让我们租户搬东西，还扣除大额押金，这个违法吗？
[律师回复] 您好，合同中是怎么约定的呢
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租房马桶漏水要房东分摊水费可以吗？
租户要房东分摊水费是可以的，但是前提是房东没有履行自己的适租义务。也就是说，只有租赁合同的承租人证明马桶漏水是因为房东没有履行法定的适租义务而导致的，此时承租人才是可以要求出租人分摊的。
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开麻将馆放两张麻将台，抽起20块钱一个人，免费的饮料水，犯不犯法
[律师回复] 你好，这个问题我已经看到了，根据我国的相关法律规定，需要进一步了解您的问题才能够准确回复，你看能否详细回复一下：1、具体经过。2、详细诉求。这样我再为您详细解答。
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以房屋漏水为由退租算违约吗
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出租房漏水殃及邻居的房东有责任吗
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于出租房漏水殃及邻居的房东有责任吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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[律师回复] 你好，你可以讲一下管辖地在哪，可以帮助你
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[律师回复] 可以协商的，看违约是否对单位造成损失，另外单位是否对你组织进行了专门的培训，培训费用比较贵的话是需要交一定的费用的
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店铺租赁合同还没有到期房东违反合约的情况，可以要求房东继续履行合同，在合同规定的范围内继续履行合同的义务，如果房东不履行合同的义务，可以要求房东承担违约的责任，赔偿相应的损失。
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房产纠纷我老婆没有按照和我约定的全款买房，而是把购房款（全款）用于赌博或挥霍，结果她只付了首付，直至她因赌博被抓，才知道房子有房贷，这些年她自己一个人偷偷还房贷，现在她被抓了，也没有收入了，我有责任或义务要和她一起还房贷吗？
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