房屋延期交付带来哪些问题
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于延期交房所涉及的法律义务和潜在风险，我们详细解读以下要点：
首先，作为房地产开发企业，必须依照已经签订的购房合同中的相关条款，充分履行自身职责，以处理可能发生的违约事件。
其次，一旦房地产开发项目出现了延误交房的情形，尽管购房者已经多次敦促，但如果开发商仍未在合理期限内（通常为三个月）完成交付，那么购房者便有权通过法律手段来主张解除购房合同。在此过程中，购房者将享有法定权利，要求解除合同并向开发商索回已支付的房款资金、相应的贷款利息，同时还可以要求开发商对由此引发的经济损失进行赔偿。
然而，如果由于不可抗力等客观原因导致无法按期交付房屋，那么开发商就无需承担违约责任。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任
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