律图审稿专业委员会3轮严审

打官司房产怎么分

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在法院对房产进行司法划分的过程中,首要步骤便是明确该房产的产权属性。若该房产被界定为个人私有财产,便可直接将其分配至相应的个人名下;反之,倘若该房产被归类为共有财产,那么便需要由夫妻双方共同商议,以达成合理的分配方案。如各方当事人已就此问题事先达成了书面的协议,则应严格依照协议内容进行分割处理。
然而,若经协商仍无法达成共识,法院将会依据诸多因素,包括出资方、出资比例、是否涉及到赠与行为、子女抚养权归属以及双方在婚姻关系存续期间有无过失等方面,来做出最终的分割裁决。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
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处理房地产纠纷需明确责任人,起草并提交诉讼状及证据,依次历经举证、开庭安排、庭审等环节。根据《民法典》,产权争议经济诉讼时效为三年,超时法院可不予受理。遇此类问题可寻求律师帮助。
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