储藏室面积不够可以退房幺
最新修订 | 2024-09-12
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关于购房中出现房屋面积缩减是否具法律依据及采取相关措施的具体实施步骤，本篇文章将结合实际案例进行深入探讨和详实分析。以下是文章的主要内容概括：
首先，关于预售房屋面积与实际交房面积存在差异的情况，如果差异范围在3平方米之内，购房者有权自主决定是否提出退房申请或调整房款金额的建议。
然而，如果在交房时所测量的房屋实际面积与合同签订时预计的暂测面积存在较大偏差，并且该误差以绝对值计算已经超出了百分之三的范围。在这种情况下，如果购房者希望退房并要求赔偿涉及的贷款利息等经济损失，那么人民法院通常会支持购房者的诉求，并做出对购房者有利的判决。
其次，如果预售房屋面积与实际交房面积的差异超过了3平方米，那么购房者便无法以此作为理由提出退房或恢复原购买价格的请求。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持
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