济南延期交房赔偿如何计算金额
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于因房屋交付延迟涉及的滞纳金问题，通常约定的违约金比例介于百分之一至百分之一千之间，这是较为普遍的现象；而该违约金的具体额度则根据购房总额来衡量。
值得强调的是，尽管消费者并未遭遇任何实质性的经济损失，也不能作为开发商免责的依据。因此，在签署购房协议之前，对于开发商承诺的关于延期交房的违约金条款，务必严格按照约定执行。
然而，在某些特定情形下，如开发商面临无法预测和控制的不可抗力因素，比如地震、战争等，并且这些因素已经在合同中得到了明确的规定，那么他们有必要尽快履行相关的通知义务，这样才能避免承担因逾期交付房屋而产生的违约责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
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