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贵州商铺分割拆零出售合法吗

最新修订 | 2024-05-26
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
商铺进行分割销售的合法性取决于其能否符合相关法律法规的规定。
根据我国《城市房地产管理法》以及《城市商品房预售管理办法》的明确规定,若商铺在经过分割处理之后,每部分皆具有单独申报房屋所有权之资格,并在此基础上已经成功获取到相关的房屋预售许可证,那么这种商铺销售模式便是合法合规的。
然而,如果商铺在经过分割处理之后,仍然无法实现每部分单独申报房屋所有权或者尚未获得相应的房屋预售许可证,那么这种商铺销售模式便有可能被视为非法行为。因此,对于有意向购买商铺的消费者来说,在做出决策之前,务必对所购商铺的产权状况以及预售许可证的获取情况进行充分的了解与核实,以避免不必要的经济损失。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
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贵州省廉租房出售管理办法是什么?
1、基本原则。2、组织实施。3、出售范围。4、销售对象。5、出售价格。6、优惠政策。7、销售程序。8、资金管理。9、售后管理和上市准入。10、监督管理。
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零售利息入账什么意思
指的是信用卡到期未还款金额的利息会计入下期账单。若上期账单在还款到期日前(包括当日)未及时还清当月账单欠款,则本期账单所有刷卡交易不享受免利息待遇,每笔刷卡交易将从该笔交易入账日起按每天万分之五计收利息。
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债权债务
贵州动迁补偿条例
《条例》规定提供有关资料,其中拆迁计划和拆迁方案应当明确下列事项:一)建设项目的基本情况;二)拆迁范围、拆迁方式、搬迁所需时间、拆迁期限 三)被拆迁房屋状况 四)预计实行货币补偿和产权调换补偿的面积,补偿安置资金概算。
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征地拆迁
苏州盗窃罪律师收费标准按几个点
[律师回复] 解析:
(一)关于刑事案件的收费标准,我们按照各个办理案件阶段分别进行计算和设定。
首先是在侦查阶段,每件案件的收费为人民币2000至10000元之间;
其次是在审查起诉阶段,这个阶段同样会根据不同案件的复杂程度,收费标准在人民币2000至10000元间浮动;
再次是进入一审环节后,每件案件的收费范围是人民币4000至30000元不等;
最后,对于以上所有收费标准,我们都允许有一定幅度的下调空间。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准来收取相应的律师服务费用。
(三)如果同一家律师事务所需要代理一个案件的多个阶段,那么从第二阶段开始,我们将会适当降低收费标准。
(四)当被害人提出刑事附带民事诉讼时,我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取相应的律师服务费用。
(五)如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实,我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别进行计算并收取相应的律师服务费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
苏州取保候审多久可以解除
[律师回复] 解析:
1.在我国现行法律体系中,取保候审最长可持续12个自然月;但若包含节假日,则需相应地延长,具体延长时间应由相关部门依据实际情况进行判断并作出相应决策。
2.按照法律规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于犯罪嫌疑人或被告人均有权采取最为长期限为12个月的取保候审措施,同时,监视居住的最长期限也不得超过6个月。
3.取保候审的解除通常存在以下三种情形:
(1)由于不再需要追究其刑事责任,因此予以解除;
(2)由于需要变更为其他更为严格的强制措施,故而予以解除;
(3)由于已达到法定的期限,故而予以解除。根据我国《刑事诉讼法》及其相关司法解释的规定,解除取保候审的决定应当由原作出该决定的司法机关作出,并且应当通知公安机关予以执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
律图钦州
律图钦州
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贵州省公休假规定
《贵州省机关事业单位工作人员带薪年休假实施办法》工作人员累计工作已满1年不满10年的,年休假5天;已满10年不满20年的,年休假10天;已满20年的,年休假15天。工作人员从工作年限满1年、满10年、满20年的下月起享受相应的年休假天数。
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商标侵权零售责任是什么?
如果出现了商标侵权的行为后如果零售方不知道是侵犯商标的商品或者是能够证明商品是自己合法取得后则需要承担赔偿责任的。被侵权方是可以依法索要赔偿并要求对方立即停止侵权行为的,如果侵权方在做出了侵权行为后主动的与被侵权方进行协商并得到了谅解后,也是可以适当的减轻对其的处罚力度的。
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知识产权
巴州会见律师多少钱一个月
[律师回复] 解析:
聘请律师进行会面所需支付的具体金额并无明确的统一标准可供参照,收费方式具有一定的灵活性,通常会依照案件规模以及律师积累的丰富经验来制定费用。在业内较具普遍性的收费标准约为每次2000至3000元人民币不等,
然而,实际所需支付的费用最终仍需与所委托的律师进行详细商议后方可确定。依据我国《律师服务收费管理办法》相关规定,对于实行市场调节的律师服务收费,应由律师事务所与委托人共同协商确定。在律师事务所与委托人就律师服务收费事宜进行协商时,需要充分考虑以下五大关键要素:
1、律师在处理该项法律事务中所投入的工作时间;
2、法律事务本身的复杂程度及难度;
3、委托人自身的经济承受能力;
4、律师在处理该项法律事务中可能面临的风险和责任;
5、律师在业界的声誉及其工作表现等方面的综合评价。
法律依据:
《中华人民共和国看守所条例实施办法(试行)》第三十九条
受人犯委托的辩护人或者由人民法院指定辩护人,在人犯接到起诉书副本后,可以与人犯会见、通信。
律师会见被羁押的人犯,须持有律师事务所(或法律顾问处)的工作证和有固定格式的专用介绍信;
其他辩护人请求会见被羁押的人犯需持有人民法院专用介绍信。
律师和经人民法院许可的其他辩护人,必须在看守所里会见人犯。
看守所应当给予方便,并进行戒护,保证安全。
会见结束后,应当将人犯交由值班看守干警收监。
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