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商铺违约金如何计算

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于商铺违约金的规定,我们可以从以下几个方面进行考虑和制定:
首先,在签订合同时,合约双方应明确地将违约金的具体计算规则载入合同文本之中;
其次,合同双方也可协商并达成共识,在合同中明确规定一个固定数额的违约金金额。
然而需要注意的是,所约定的违约金数额不得超出因合同违约而导致的实际损失的百分之三十。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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商铺违约金如何计算
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租赁商铺违约金怎么算
租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
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房产纠纷
商铺违约违约金如何计算
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商铺违约违约金如何计算
10w+浏览2024-08-13
民商合同的违约金如何计算
民法典没有明确规定民商合同的违约金的具体计算方法,像是违约金的标准,一般都是根据合同中约定的内容来确定的,如果不知道怎么确定违约金的话,可以提前预估一下违约有可能会造成的损失,以此来计算违约金,违约金过高或过低的都能请求重新调整。
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合同事务
如何计算商铺违约金
店铺租赁违约金的计算通常依据租约职责范围或事先条约。法律规定,违约金若不超过实际损失的30%,则合法有效;反之,若超出此限度,则视为过高,可能无法获得法律支持。因此,在计算时应综合考虑租约内容与实际损失,确保违约金的合理性。
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商铺违约的违约金如何计算
10w+浏览2024-08-25
商品房退房违约金如何计算
合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
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房产纠纷
商铺违约金如何计算
商铺违约金规定应明确:签约时,双方须在合同中明确违约金的计算规则或固定金额。同时,约定金额不得超出违约所致实际损失的百分之三十,以确保公平合理。这样的规定有助于双方明确责任,减少纠纷。
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商铺解约违约金怎么计算
10w+浏览2024-08-27
商品房买卖违约金怎么计算
1、违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定。如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还。收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。2、退房违约金的协议。
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商铺解约违约金怎么计算
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商铺租约违约金如何计算
10w+浏览2024-08-24
全款买的商铺不想要了违约金怎么算
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与全款买的商铺不想要了违约金怎么算相关的法律方面知识。
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商铺违建违约金怎么计算
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商铺违建违约金怎么计算
10w+浏览2024-09-15
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