贷款买房人意外死亡退房怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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倘若存在瑕疵事项，购房者有权依照流程提出退款请求。详细步骤如下：
首先，购房者应与卖方展开积极沟通协商，努力达成双方都能接受的解约方案；
其次，还可以依据购房合同中的相关约定或者法律法规中所规范的解除条款，向卖方发出正式的退房通知。当该通知顺利送达至卖方处时，便可立即启动房地产买卖合同的解除程序，并完成所有必要的退房手续。
然而，如果购房者未能符合相关的退房条件，那么在大多数情况下，此次购买行为将无法得到全额退还；若购房者故意强行退房，有可能需要承担相应的违约责任，支付违约金。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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贷款买房死亡能退房吗若房屋抵押贷款人不幸去世，此时银行具有法定权利向该贷款者的继承人索求其在借款人遗产范畴之内的偿还责任。作为遗产的一部分，财产将服从于清偿贷款之目的；而一旦发生遗产继承，各继承人需依法在其所继承遗产比例范围内承担相应的还款义务。
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若房屋抵押贷款人不幸去世，此时银行具有法定权利向该贷款者的继承人索求其在借款人遗产范畴之内的偿还责任。作为遗产的一部分，财产将服从于清偿贷款之目的；而一旦发生遗产继承，各继承人需依法在其所继承遗产比例范围内承担相应的还款义务。
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房产纠纷我家出租车包给别人，10月17号司机酒驾导致自己死亡车子报废，血液酒精200多，我们给车买的是交强险和座位险，如果想保险赔偿点钱，打官司是否得到些赔偿金，单方面的车祸出了承包人以外无他人受伤和损失
[律师回复] 1.交强险， 赔偿范围：交强险主要是对被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿. 本案情况：由于此次事故为单方事故，并无本车人员、被保险人以外的受害人，所以从这个角度讲，交强险无法对此次事故中司机的死亡及车辆报废进行赔偿。
2.座位险， 赔偿限制：座位险通常将酒驾等违法驾驶行为列为免责条款，你家出租车司机酒驾导致事故，属于这种免责情形.特殊情况：若保险合同中未明确将酒驾列为免责事由，或存在对免责条款解释说明不充分等保险公司未尽到法定提示义务的情况，打官司时可依据《保险法》相关规定，要求保险公司在座位险限额内承担赔偿责任.
2.座位险， 赔偿限制：座位险通常将酒驾等违法驾驶行为列为免责条款，你家出租车司机酒驾导致事故，属于这种免责情形.特殊情况：若保险合同中未明确将酒驾列为免责事由，或存在对免责条款解释说明不充分等保险公司未尽到法定提示义务的情况，打官司时可依据《保险法》相关规定，要求保险公司在座位险限额内承担赔偿责任.
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婚姻家庭你好王律师，我想咨询一下，我买的商品房，合同约定是6月30日交房，但开发商未按照约定时间交付，先是6月20左右通知我们要延期到8月31日交房，后来实际交付时间是9月13日。合同约定:交房时卖方应当提供《竣工验收备案证》和《实测测绘报告》，如未提供买房可以拒绝收房，并且因此产生的一切费用由卖方承担。但实际交房时这两项资料均为提供，我也问过主管单位查询过，至今未办出这两项证明。
请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
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