签合同是按照购房面积吗
- 律师解析
- 购房合中的建筑面积是由房地产管理部门按照规定进行测量并得到的图纸上标明的面积；而在房产证上所示的面积则为经过房地产管理部门实地测量后所得出的实际面积，这也是房产证明向公众展示的主要内容。需要注意的是，通常情况下，二者之间可能会存在一定的差异，对于这种差异，在购房合中已有明确的约定，通常采取多退少补的方式来处理。具体的操作流程和细节，可参照您所签订的购房合同。
- 法律依据
- 《商品房买卖合同司法解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
购房时是按照什么面积的居住房屋室内面积计费遵循《住宅建筑设计规范》（GBJ96-86）标准。对于其他类型建筑，应参考专门建筑设计规范或该规范来计算室内面积。确保计费依据规范明确，公平合理。
-
暖气费按照购房面积吗取暖费用按照建筑面积核算，居民住宅取暖面积为实际建筑面积减去非取暖区域，如无暖气阳台、储藏室等。商业及公共建筑按使用暖气设施的建筑面积计算，楼层高度超过3米时，每高出0.2米，取暖面积增加10%。坡屋顶建筑中，净高小于1.2米的部分不计入取暖面积，1.2米至2.2米间的空间算一半面积，超过2.2米则全计入。
-
签购房合同按什么面积签住宅面积确立公式为：长度（L）乘以宽度（W），即L×W。此公式适用于计算矩形或近似矩形的住宅空间面积，确保准确测量并计算，为购房者或房地产开发商提供准确的面积数据，以便做出明智的决策。
-
物业费按照什么面积收取物业费的收取分两种情况，房产证未办理以前,以商品房买卖合同中约定的建筑面积计算;房产证办理以后，以实测后的建筑面积收取物业管理费。当然，物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论。
物业纠纷
-
出租商铺是按照套内面积计算还是按照使用面积计算房屋出租通常采用居住空间的实用面积，而整栋物业则使用建筑总面积。实用面积，即套内面积，是不动产权属证书上的数字，包括套内面积和一定比例的公共建筑空间。建筑面积则是建筑物外围水平投影面积的总和，通过长度乘以宽度得出。
房屋租赁
-
物业费按照什么面积收取物业费的收取分两种情况，房产证未办理以前,以商品房买卖合同中约定的建筑面积计算;房产证办理以后，以实测后的建筑面积收取物业管理费。当然，物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论。
物业纠纷
问题没解答? 125669人选择咨询律师
签合同是按照购房面积吗
一键咨询
签合同是按照购房面积吗
购房合同中的建筑面积为管理部门按规定测量的图纸面积；而房产证上的面积是实地测量后的实际面积。两者可能有所差异，差异部分合同中已有明确处理约定，一般采取多退少补方式。具体操作流程和细节，请参照您签订的购房合同。这是购房和房产证明中的重要信息，请务必注意。
1w浏览2024-05-24
签合同是按照购房面积吗
10w+浏览2024-07-28
暖气费按照购房面积吗
取暖费用按照建筑面积核算，居民住宅取暖面积为实际建筑面积减去非取暖区域，如无暖气阳台、储藏室等。商业及公共建筑按使用暖气设施的建筑面积计算，楼层高度超过3米时，每高出0.2米，取暖面积增加10%。坡屋顶建筑中，净高小于1.2米的部分不计入取暖面积，1.2米至2.2米间的空间算一半面积，超过2.2米则全计入。
1w浏览2024-06-13
暖气费按照购房面积吗
10w+浏览2024-07-29
购房时是按照什么面积的
居住房屋室内面积计费遵循《住宅建筑设计规范》（GBJ96-86）标准。对于其他类型建筑，应参考专门建筑设计规范或该规范来计算室内面积。确保计费依据规范明确，公平合理。
1w浏览2024-09-12
购房合同按照使用面积
10w+浏览2024-10-21
签购房合同按什么面积签
住宅面积确立公式为：长度（L）乘以宽度（W），即L×W。此公式适用于计算矩形或近似矩形的住宅空间面积，确保准确测量并计算，为购房者或房地产开发商提供准确的面积数据，以便做出明智的决策。
1w浏览2024-05-23
购房合同按照套内面积
10w+浏览2024-10-25
签购房合同按什么面积签
10w浏览2024-07-28
