借名买房按揭委托需要注意什么

按揭房产是否可以增设产权人事实上，银行不支持为尚未偿还完住房抵押贷款的房产添加共有人姓名，其主要原因在于需要严格控制潜在的风险因素。若房产未结清贷款状况下添加新的共有人姓名，则会直接导致借款人变化，从而使得原本清晰明了的债权债务关系变得模糊不清，对于银行而言，这无疑将带来巨大的潜在风险。未来如若两者之间出现任何纷争，则极有可能影响到按时归还贷款的真实性和可靠性。

离婚分割按揭房产有两种方式。一是双方协商一致，可转移所有权并变更登记。二是协商不成，可交法院裁决。协商处理需先还贷款或与金融机构协商，再变更登记；法院裁决则依结果执行手续。

委托书的委托人写的名字要具体分析。授权委托人可以包括但不限于法人，是指授权他人代表企业办理某项事务的人，也就是委托人，相对人是委托人或者是代理人。委托合同从双方当事人达成协议时成立，不以货物的交付或者当事人的实际履行作为合同成立的要件。因此，委托合同是一种约定的合同。委托合同为非合同，合同形式可以由双方当事人一起约定。