公摊面积增加套内面积缩水怎么办
- 律师解析
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购买到的房产若出现面积缩减且未超过总规模3%的情况，应按照实际测量面积进行房屋价格的结算；
如若面积缩减超过了3%，那么买方有权选择终止合同，卖方需将已经支付的购房款项以及相应的利息退还给买方；而对于选择继续履行合同的买方来说，可以根据面积误差的比例以及双方事先约定的价格，要求卖方予以双倍赔偿。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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