业主来收房面积缩水怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 购买之房产面积若存在缩水现象且其幅度未超过总交易金额的3%，则应对房价进行实际结算；但若该缩水量突破了3%的阈值，买方用户有权选择随时终止房屋交易合约，并要求卖方全额退还先前支付的购房款项以及相应的利息收益；对于买方决定选择坚持协议执行的情形，则可依据缩水比例与事先约定的售价标准，向卖方索求双倍弥补。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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业主来收房面积要缩水怎么维权在购房时，若业主收房时发现实际使用面积比预估面积少，应参照原合同条款处理。若无明确约定或条款模糊，则按以下原则：若面积误差在±3%内，按实测面积结算房价；若超出±3%，买方有权选择退房。
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业主公摊面积缩水怎么办根据合同规定，房屋面积误差处理如下：误差比例绝对值不超过3%时，按实测面积计价；若超过3%，购房者有权选择退房，开发商需在30天内退还房款并支付利息。
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房屋面积缩水谁来担责对于商品房购买中的“面积缩水”问题，建议消费者以房产管理部门测量结果为准。根据误差大小，法律规定了可行的解决方案，消费者可据此维护权益，要求开发企业或销售方承担法律责任。
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买来的住房面积缩水怎么办在商品房买卖合同中，争议最多的问题就是房屋的面积计算，由于房屋销售面积的计算技术性规定较多，很多购房者难以准确把握。而在计算商品房总价的时候，肯定会根据房屋面积来进行计算。所以如果出现房屋面积缩水的情况，必然会给购房者造成损害。那遇到这样的情况该如何处理呢?我们一起在下文中进行了解吧。
房产纠纷
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当事人买来的住房面积缩水怎么办?如果住房面积缩水，误差达到了百分之三之外的，那么可以要求解除合同。房屋买卖过程中经常会遇到这样的纠纷，为了维护买受人的合法权益，我国相关法律规定了这样的误差比例，用于维权。
消费权益
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买来的住房面积缩水怎么办对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。如果面积误差在3%以内的，按合同购买价格多退少补，超出3%时，若大于合同面积按合同购买价格补交3%部分的房款，若小于合同面积按合同购买价格退还3%部分的房款，超出部分按合同购买价格的2倍退还房款，也可以选择退房。
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业主来收房面积缩水怎么办
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买来的住房面积缩水怎么办
对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。如果面积误差在3%以内的，按合同购买价格多退少补，超出3%时，若大于合同面积按合同购买价格补交3%部分的房款，若小于合同面积按合同购买价格退还3%部分的房款，超出部分按合同购买价格的2倍退还房款，也可以选择退房。
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房产纠纷
一个很信任的朋友骗我说他银行卡挂失了他上班老板不能发工资就用我银行卡然后叫我转给他我毫不知情以为就是老板发工资后面是来电话才知道我的卡涉嫌诈骗，冻结了
[律师回复] 您好，稍后会有专业的法律顾问跟您联系，保持电话畅通.
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你好，我在一个交友软件认识一个人 他说他脚扭了 没办法上班 有一次说点一点吃的也就是泡面之类的 美团代付 我就给付了 过了一段时间 又说可以蹭一顿外卖吗 就是代付 我问下这属不属于诈骗，我在一个交友软件认识一个人 他说他脚扭了 没办法上班 有一次说点一点吃的也就是泡面之类的 美团代付 我就给付了 过了一段时间 又说可以蹭一顿外卖吗 就是代付 我问下这属不属于诈骗
[律师回复] 具体的金额是多少，是否保留相关的证据资料
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买来的住房面积缩水怎么办
在商品房买卖合同中，争议最多的问题就是房屋的面积计算，由于房屋销售面积的计算技术性规定较多，很多购房者难以准确把握。而在计算商品房总价的时候，肯定会根据房屋面积来进行计算。所以如果出现房屋面积缩水的情况，必然会给购房者造成损害。那遇到这样的情况该如何处理呢?我们一起在下文中进行了解吧。
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房产纠纷
当事人买来的住房面积缩水怎么办?
如果住房面积缩水，误差达到了百分之三之外的，那么可以要求解除合同。房屋买卖过程中经常会遇到这样的纠纷，为了维护买受人的合法权益，我国相关法律规定了这样的误差比例，用于维权。
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损害赔偿你好，我整个产检都正常，36+4周21：00点的时候破羊水了，40分钟到医院，羊水流的特别多，但是医生没有问羊水的多少，只说了羊水破了没事 让我坐轮椅去做了各种检查，这个过程中羊水几乎流完了，手术前做B超的时候能听到胎心，最后才做了胎心监护 这个时候胎心微弱，才准备做手术，剖出来孩子窒息了，没了，我本来就羊水多 一下子全部流完肚子里没有压力 导致胎盘脱落
这种情况可以起诉医院吗？
[律师回复] 您好，您这个情况医院有责任
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快速解决“损害赔偿”问题
商品房面积缩水如何解决
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。
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房产纠纷之前帮我炒股造成亏损，我不让他弄了，炒股期间我每个月是付给他一千块钱，后面亏损太多，我不让他搞了，然后今天在我不知情的情况下，他用我的证券账号买了一个票，我让他盈亏自负，他说切错账号了，他不同意，然后推脱之间把我拉黑了，他还是央企员工上班炒股，可以举报吗
，举报的话打什么电话举报
[律师回复] 可以举报 可以去他单位举报
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快速解决“公司经营”问题
我个体户，面试的时候工资谈好了，就上一个多月，没有签劳动合同，发工资他就不满意了，我就辞退了他，工资全部结清，他说要劳动仲裁我，
[律师回复] 你好这是可以解决的说一下
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在不知情的情况下碰到别人的车了，车主报警了，交警告知才知道会收到什么处罚，然后属于逃逸吗
[律师回复] 会综合监控等情况判定你是不是真的不知情。你也积极提供证据证明自己不知情。能证明的话不属于逃逸
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发现房屋面积缩水该如何维权
商品房面积的计算具有很多技术性特征，一般购房者是难以计算的。如果所购买的商品房面积增加或者减少的，或者商品房实际面积与预售面积不同，购房者则应当按照法律规定的程序收集证据。
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房产纠纷
