退购房定金几天能到账

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 对于除金融资产管理公司以外的其他一般企业而言，这类业务并不常发生。对其性质可能有不同的理解，因而会计处理也会有所差异。常见的有以下几种处理方法：
①如果尚未到约定的收款期限，原债权人急于取得货币资金，公司是为了帮其解决资金问题，理解为原债权人贴现收款权利，类似于应收票据贴现。所支付金额与未来收款金额的差额为贴现利息。
②如果已经超过约定的收款期限，债务人暂时无力偿付，公司是为了帮债务人解决不能偿付到期债务问题，约定延期收款，则相当于未来收款权利的折现。企业按实际利率法确认应收的利息费用，计入损益。购买企业债权需要签订“三方协议”，即购买方、出让方和债务人都要认可。一般采用函证的方式与第三方（债务人）确认，可依据三方协议入账，不用发票。如果对方给你开票，也是往来票或将原发票交给你们，不会重新开发票的，那样他们还要缴纳流转税。如果债务人没有给出让方发票，而是直接开给你们的话，考虑谨慎性原则，可以采用较为简单的处理方法。先按协议金额入账，实际收到发票时，如果发票金额大于入账金额，多出的部分计入营业外收入；如果票面金额小于协议金额，差额记为坏账准备，待以后处理。协议金额入账：借：应收账款贷：银行存款/应付账款如果发票金额大于入账金额，其差额：借：应收账款贷：营业外收入如果票面金额小于协议金额，其差额：借：坏账准备贷：应收账款

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①如果尚未到约定的收款期限，原债权人急于取得货币资金，公司是为了帮其解决资金问题，理解为原债权人贴现收款权利，类似于应收票据贴现。所支付金额与未来收款金额的差额为贴现利息。
②如果已经超过约定的收款期限，债务人暂时无力偿付，公司是为了帮债务人解决不能偿付到期债务问题，约定延期收款，则相当于未来收款权利的折现。企业按实际利率法确认应收的利息费用，计入损益。购买企业债权需要签订“三方协议”，即购买方、出让方和债务人都要认可。一般采用函证的方式与第三方（债务人）确认，可依据三方协议入账，不用发票。如果对方给你开票，也是往来票或将原发票交给你们，不会重新开发票的，那样他们还要缴纳流转税。如果债务人没有给出让方发票，而是直接开给你们的话，考虑谨慎性原则，可以采用较为简单的处理方法。先按协议金额入账，实际收到发票时，如果发票金额大于入账金额，多出的部分计入营业外收入；如果票面金额小于协议金额，差额记为坏账准备，待以后处理。协议金额入账：借：应收账款贷：银行存款/应付账款如果发票金额大于入账金额，其差额：借：应收账款贷：营业外收入如果票面金额小于协议金额，其差额：借：坏账准备贷：应收账款

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②如果已经超过约定的收款期限，债务人暂时无力偿付，公司是为了帮债务人解决不能偿付到期债务问题，约定延期收款，则相当于未来收款权利的折现。企业按实际利率法确认应收的利息费用，计入损益。购买企业债权需要签订“三方协议”，即购买方、出让方和债务人都要认可。一般采用函证的方式与第三方（债务人）确认，可依据三方协议入账，不用发票。如果对方给你开票，也是往来票或将原发票交给你们，不会重新开发票的，那样他们还要缴纳流转税。如果债务人没有给出让方发票，而是直接开给你们的话，考虑谨慎性原则，可以采用较为简单的处理方法。先按协议金额入账，实际收到发票时，如果发票金额大于入账金额，多出的部分计入营业外收入；如果票面金额小于协议金额，差额记为坏账准备，待以后处理。协议金额入账：借：应收账款贷：银行存款/应付账款如果发票金额大于入账金额，其差额：借：应收账款贷：营业外收入如果票面金额小于协议金额，其差额：借：坏账准备贷：应收账款

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②如果已经超过约定的收款期限，债务人暂时无力偿付，公司是为了帮债务人解决不能偿付到期债务问题，约定延期收款，则相当于未来收款权利的折现。企业按实际利率法确认应收的利息费用，计入损益。购买企业债权需要签订“三方协议”，即购买方、出让方和债务人都要认可。一般采用函证的方式与第三方（债务人）确认，可依据三方协议入账，不用发票。如果对方给你开票，也是往来票或将原发票交给你们，不会重新开发票的，那样他们还要缴纳流转税。如果债务人没有给出让方发票，而是直接开给你们的话，考虑谨慎性原则，可以采用较为简单的处理方法。先按协议金额入账，实际收到发票时，如果发票金额大于入账金额，多出的部分计入营业外收入；如果票面金额小于协议金额，差额记为坏账准备，待以后处理。协议金额入账：借：应收账款贷：银行存款/应付账款如果发票金额大于入账金额，其差额：借：应收账款贷：营业外收入如果票面金额小于协议金额，其差额：借：坏账准备贷：应收账款

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