预售先交钱还是先签合同怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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购买房产时，通常遵循以下严密且合乎逻辑的程序进行：
首先要实地考察房屋状况；接着，根据意愿交纳相应金额的订金，并签署预定购买协议；紧接着支付第一期购房款，同时在网络上进行电子签约，将合同打印出来后正式签订购房合同，领取相关发票，并着手办理住房贷款手续；随后，将合同送至相关部门进行备案；接下来，按照规定缴纳契税和维修基金等费用；
最后，完成不动产登记，领取房产证书。
- 法律依据
- 《城市商品房预售管理办法》第10条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
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房屋预售合同先交钱吗首先，进行房屋实地考察；其次，交付定金并与开发商签订认购协议；第三步，支付首付款，完成网上签约手续，通过网络平台打印购房合同，签字确认后领取相关发票，同时办理住房贷款事宜；第四步，将购房合同送至相关部门进行备案；第五步，按照规定缴纳契税和维修基金等费用。
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买房是先签预售合同再签正式合同吗?开发商预售房屋的，要与购房者签订预售合同，预售商品房要办理商品房预售合同登记备案手续。签订预售合同后，不需要签订正式买卖合同。
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买房是先签预售合同再签正式合同吗?
开发商预售房屋的，要与购房者签订预售合同，预售商品房要办理商品房预售合同登记备案手续。签订预售合同后，不需要签订正式买卖合同。
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[律师回复] 你好，想咨询的问题是什么，民事案件可以法院诉讼后调解，具体讲一下
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很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与买房是先签预售合同再签正式合同吗,商品房预售条件有哪些相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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在签署房产购买合同时，买受人有权根据实际情况选择是否变更所选择的房产。若房屋交易双方未对合同进行备案，则可通过双方友好协商达成共识后进行相应的变更。然而，若开发商已向政府相关管理部门提交了备案申请并获得批准，那么在这种情况下，欲实现房产的更换，需由当事人双方共同前往房屋登记管理部门，请求撤销原备案记录，然后再重新签订新的合同并进行备案手续。
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并不存在强制性的要求须缴纳全部房款。实际支付款项的金额乃由买卖双方经过详细磋商后达成一致。因此，当您有购买预售商品房的意向时，可以审视自身的经济实力以及所关注的开发商及预售标的物的详细信息，从而确定一个您能够承受的大致购房预算范围。
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