买房交钱没签正式合同退房怎么办
- 律师解析
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（1）赔偿违约金。违约金作为合同约定中的一项重要内容，通常指的是当合同主体未能诚实守信地履行或者履行不当时，将向对方提供相应的金钱补偿作为应承担的责任。
（2）对于相关方的损失进行补救——损害赔偿。当合同一方因另一方违反合同规定导致自身遭受财务损失时，违约者需按照相关条例，对受到损失的一方提出经济上的补充。
（3）强制违约方继续履行合同——继续履行。此种情况下，法院或者仲裁机构有权根据具体情况发出要求实际履行条款的裁决或者特殊执行令，以迫使违约的主体严格按照约定的期限来履约。除此之外，还有其他的补救措施可供选择。
- 法律依据
- 《民法典》第582条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。《民法典》第583条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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买房交钱没签正式合同退房怎么办
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买房正式合同没签能退房吗
您有权要求退房：首先，可与卖主协商一致解约；或依据签约时约定或法理宽限期条款，向卖主发送正式退房通知，通知到达即解除买卖合同，完成退房。若未满足退房条件，基于公平诚信，我们通常不予接受。强行退房将承担违约责任，支付违约金。
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可以找开发商协商，如果开发商同意，则可以退，不同意，则不能退。购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式：1、由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。2、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。
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