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有预售合同可以迁户口吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若待迁入的房产证上已然具备了原产权人的户籍记载,同时现有迁入者与其已成功落户者之间属于直系亲属或已缔结夫妻关系,则在此种状况下,房产证及其申请迁户者的身份并不需要保持统一;
然而,在待迁入房产证上尚无原产权人户籍资料的前提之下,申请人的名字必须与房产证所有人一致。对于这类状况而言,除非原产权人亲自着手施行迁户手续,否则其他涉及其家属的涉户事宜都将被暂缓处理甚至无法启动。
法律依据
《中华人民共和国户口登记条例》第十三条公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:(一)复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件;(二)从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件;(三)被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。
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住房合同如何保证租客利益
为保障租客利益,住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途,明确租金金额、支付周期与方式,确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准,明确违约责任和赔偿方式,约定争议解决办法。签订前,租客要仔细审查条款。
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租房期间业主卖房算违约吗
租房期间业主卖房通常不算违约,除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”,租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力,新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人,因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利,承租人可要求其承担赔偿责任。
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未成年可否签订租房合同
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房租超过三年还能追讨吗
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租厂房合同未到期房东要违约怎么办
租厂房合同未到期房东违约,承租人可通过以下方式维权。先查看合同,若有提前解约违约责任条款,可依约要求房东担责、支付违约金,违约金不足弥补损失时可要求赔偿实际损失;若合同未约定,可依法律主张赔偿。可要求房东继续履行合同,无法继续履行时可解约并索赔。双方可先协商,协商不成可收集证据起诉。
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挪用客户6000房租会判刑吗
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租房违约承担多少违约金
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夫妻共同房产被执行需要保留一方的租金吗
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