预售楼的购房合同范本内容一般有什么
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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1、主体关系。在此需要明确了房地产开发企业与购房者之间的法律地位，具体内容应该涵盖两者的名字、地址以及相关信息。
2、预售商品房的基本概况。这部分主要涉及到预售商品房的详细信息，如房屋类型、地理位置、楼层高度等等。
3、面积计量。在这里，我们需要明确预售商品房的面积是如何计算的，例如是按照平方米来计算，还是采用其他的计量单位。
同时，还需明确该面积是指建筑面积、使用面积还是其他类型的面积。
4、价格体系。这部分主要涉及到预售商品房的价格构成，包括每平米的单价以及总价。
5、房屋交付方式及其期限，以及逾期交房时的免责条件。在这个环节中，我们需要明确房屋交付的时间以及逾期交房时的免责条件。
6、房屋使用性质。在这个环节中，我们需要明确房屋的用途，以便于后续的管理和维护。
7、违约责任。在这个环节中，我们需要明确双方在合同履行过程中的违约责任，以便于出现问题时有据可依。
8、房地产权属登记义务。在这个环节中，我们需要明确房地产权属登记的义务，以便于保障双方的合法权益。
9、物业管理条款。在这个环节中，我们需要明确物业管理的相关事项，以便于保障小区的正常运行。
10、纠纷解决方式。在这个环节中，我们需要明确纠纷解决的途径和方法，以便于出现问题时能够及时有效地得到处理。
11、其他条款或者当事人约定的条款。在这个环节中，我们需要明确其他未尽事宜或者当事人自行约定的条款，以便于保障合同的完整性和有效性。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。
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修正带修改的内容是否可作为法律证据？
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楼下着火楼上窗户被烧坏，室内被消防水冲坏，怎么让楼下赔偿
[律师回复] 楼上发生火灾导致楼下窗户被烧坏、室内被消防水冲坏，可以要求楼下赔偿。首先，需要确定火灾责任方，如果火灾是由楼下住户的过失引起的，那么楼下住户应当承担侵权责任。其次，如果物业公司未能履行消防设施维护管理职责，导致损失扩大，物业公司也应承担相应责任。建议收集相关证据，如火灾事故认定书、财产损失评估报告等，通过协商或法律途径解决赔偿问题。
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你好，我打过人了一般赔偿多少钱？
[律师回复] 打人赔偿金额取决于具体情况，包括受害者的医疗费、误工费、护理费等。如果致残或死亡，还需赔偿残疾赔偿金或死亡赔偿金。具体数额需根据实际损失和当地标准计算。
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合同事务被带去美容院诱导消费 想退款 美容院不同意怎办
[律师回复] 遇到美容院诱导消费想退款，首先尝试与美容院协商解决。如果协商不成，可以向消费者协会或相关行政部门投诉，请求调解。若问题仍未解决，可以考虑法律途径，向法院提起诉讼。记得保留好所有消费凭证和相关证据，以便在维权过程中使用。
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