遂宁返租商铺有什么要注意的
最新修订 | 2024-09-12
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在租赁房屋过程中，我们应该严谨地进行细节审查，以确保所签署的合同合法、公正并符合相应法律法规及政策规定。以下是具体的审查步骤建议：
首先，需要对出租方的有效身份证明文件与其产权登记人信息进行双重核查，以确认其真实性和一致性；
其次，务必详细询问租金所涵盖的各项费用，包括水、电、暖气、燃气以及物业管理等方面的支出，以便于明确各自的责任和义务；
再次，要明确租赁期限、是否允许转租、租金支付日期、支付方式、违约责任以及维修责任等关键条款，以避免日后产生不必要的纠纷；
此外，还应要求出租方提供租金、押金的正式收据，以保证双方权益得到充分保障；
最后，对于可能出现的提前终止租赁协议的情况，也应当事先做出明确约定，以维护双方的利益。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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返租商铺不返租怎么办？
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