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房客中途违约退房转租合法吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
房屋转租,系指房屋租赁者将所租赁的房屋再度出租的行为。
然而,房屋转租存在合法与违法之别。非法转租是指租赁者未经房东同意,擅自进行房屋转租的行为,这违反了相关法律法规租赁协议的约定,侵害了财产所有权人的法定权益。若情节严重,除了要依法赔偿房主的经济损失之外,行政管理部门或者司法机关也可能会对其施以行政处罚甚至刑事制裁。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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租房客可以转租房子吗?
租房客可以转租房子,但是在转租之前,需要先获得房屋所有人的同意。如果在出租之前并没有与出租方协商,但是出租方在知晓房屋转租行为存在之后的六个月内未提出异议,那么可以视为出租人同意转租。
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房产纠纷
如果租客转租,转租客把房子烧了,责任算谁
在住房租赁中,火灾事故需具体分析:承租方过失由其负责,第三方引起可向第三方索赔;自然损坏或房东未及时维修导致损失扩大,则追究房东责任。房屋转租指承租人在租期内将房屋部分或全部再次出租,包括联营、承包经营和合作经营等方式,获取租金性质的保底收益者均属于转租范畴。
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房产纠纷
租客租房违约还会退房租吗?
会的,但是租房违约的话必须按照合同上面的规定缴纳违约金之后再退还房租。或者可以用房租抵扣违约金,房租有多的再退给租客。具体要根据当事人和房东签订的合同来进行判断,如果发生纠纷的可以向街道办事处求助。
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房产纠纷
房子被租客转租怎么办
租户擅自把房子转租出去时房东可以立即要求解除合同,并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
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