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大价钱买房发现质量问题怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
保修期间,如住宅楼宇质量存在瑕疵,需根据具体情况来确定相应的赔偿方案。在保证期之内,如住宅楼宇出现的问题属于保证范畴,房地产开发企业应按照相关法规规定自觉履行其保养维修的职责,对于由此引发的经济损失也应承担相应的赔偿责任
然而,若住宅楼宇的质量问题源于超过保证期之外的因素所致,通常情况下,购房者需要自行承担相关责任,且无法获得任何形式的赔偿。但是,如果是由于开发商故意拖延导致保证期超过期限或者因为多次修复仍未解决问题而使得保证期超过期限,那么开发商就必须承担相应的法律责任。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十三条
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏,房地产开发企业不承担责任。
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房屋出现重大质量问题怎么退房
购房者发现商品房主体结构存在质量缺陷或住房质量问题严重影响生活品质和人身安全时,有权申请退房并要求房地产开发商承担相应赔偿责任。这符合相关法律法规及行业标准。
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买的新房出现大的质量问题怎么办
新居遇物业质量问题,可要求开发商修复或聘请第三方维修,并保存证据。质量问题严重影响居住时,可依法解除合同并索赔。依据相关法律规定,购房者有权主张解除合同及赔偿损失,保护自身权益。
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房屋出现质量问题质保多久
根据法规,房产质量保证期通常为五年,从项目竣工并验收合格之日起计算。主体结构享有终身保障。保修期及内容由开发商与承包商协商确定,必须在工程质量保证书中清晰表述保修范围、期限及义务。
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房屋出现质量问题质保几年
我国建筑法规规定,房屋质量保修期一般为五年,自竣工验收合格之日起算。主体结构保修终身。保修期限由建设单位和施工企业约定,并详细列明在工程质量保修书中,包括保修范围、期限和责任等。购房者应了解保修规定,维护自身权益。
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房产纠纷
房屋出现质量问题咋办
房屋质量问题,购房者可依据购房合同要求开发商赔偿损失。若房屋主体结构存在严重质量缺陷无法交付或交付后经验证无法使用,购房者有权退房。购房者应合理维权,维护自身合法权益。
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