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宿迁房子延迟交付怎么办
- 律师解析
- 若房产的实际交付时间超出了预定的日期，作为买受方的您可以首先向出售方递送一封正式的书面告知函，以此表达您的关切和积极推动对方迅速完成交付任务的愿望。倘若在此之后，出卖方仍然未能在合理期限内履行他们应尽的交房义务，那合同签约的双方均有权利依据相关的法律法规解除这份已经签订的房地产买卖合同。除此之外，身为买受方的您，还有权利去要求出卖方支付等同于订单所约定金额两倍的定金，或者根据在合同条款中明确列出的其他违约责任，承担相应的赔偿责任。
- 法律依据
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《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房子延迟交付怎么立案关于不动产逾期交付所引发的争议之司法程序如下：首先，原告需撰写申诉状并递交至法院；其次，依据法律规定，原告在提出诉讼请求时需要提交相关证明材料及证据；次步，立案庭将依据法律条例对您的申请进行审查，决定是否予以立案；第四，自收到法院发出的受理通知之日起，当事人有义务在七日内缴纳案件受理费及其他诉讼费用；最后，在完成立案手续之后，法院将会根据案件的具体情况安排开庭日期。
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回迁房延迟交付怎么办若出卖人延迟交房，经购房者催促并给予三个月期限仍未履约，购房者有权解除房地产买卖协议（另有约定除外）。购房者可要求退房，并有权要求出卖方双倍返还定金或支付房款利息。
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