五证不全我不交首付能行吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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对于房地产开发商而言，若其所提供的五大证件不全，那么以下几种应对措施值得借鉴与参考：
首先，对于购房者来说，不论具体情况如何，都不应采取任何与购买有关的行为。这样做的目的在于规避未来可能因证件不齐全而导致的经济损失。
其次，如果购房者已经购买或在未知情的情况下支付了款项并签署了相关合同，那么在得知真相之后，他们有权选择申请退房。
最后，如果开发商拒绝配合，购房者可以向当地住房和城乡建设委员会进行投诉，甚至可以考虑向法院提起诉讼。
所谓的“五证”，即土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房预售许可证。需要注意的是，只有在拥有前四个证件的前提下，才能够成功办理预售许可证。因此，如果开发商的五证不全，那么毫无疑问地意味着他们并未获得预售许可证。在此情况下，双方签署的购房合同将被判定为无效，购房者有权要求退还已支付的房款、利息以及赔偿不超过已支付房款一倍的损失。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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买了五证全的房子首付能退吗在某些情况下，购房者有权退房。只要开发商具备合法手续并已出售商品房，购房合同便具法律效力。若双方同意，购房者可以按流程退房。但如因不可抗力或开发商严重违约，购房者可以依据合同及相关规定解约，且无需承担违约责任。
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五证不全的房子首付能退吗未取得预售许可的房产销售合同无效，购买方可要求退款及利息。若开发商隐瞒房源抵押等重大瑕疵导致合同失效，买方除退款外还可索赔损失，赔偿上限为其已付房款的两倍。
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我的购房首付能否退还呀购房首付支付后一般不可退还，除非因开发商违约如逾期交房、房屋品质不符约定或无法提供产权证等，购房者可依法解除合同并要求退房，但若因购房者单方撤销协议，可能需赔付房价20%违约金。
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期房付了首付发现五证不全能退款吗?当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对期房付了首付发现五证不全能退款吗,买房后可以退房的情形有哪些?进行了解答，希望能解答您的问题。
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五证不全的房子首付能退吗未取得预售许可的房产销售合同无效，购买方可要求退款及利息。若开发商隐瞒房源抵押等重大瑕疵导致合同失效，买方除退款外还可索赔损失，赔偿上限为其已付房款的两倍。
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五证不全我不交首付能行吗
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五证不全的房子首付能退吗
未取得预售许可的房产销售合同无效，购买方可要求退款及利息。若开发商隐瞒房源抵押等重大瑕疵导致合同失效，买方除退款外还可索赔损失，赔偿上限为其已付房款的两倍。
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房产纠纷自首可以取保候审么
[律师回复] 解析：
自首作为一种可能具备协助申请保释条件的情节之一，然而在实践中，仅仅由于被告人主动投案并不会必然导致其获得保释的资格。能否顺利获得保释，还需要全面考量案件的性质、情节严重程度及其所产生的社会影响，同时兼顾犯罪嫌疑人的个人状况等多个维度的因素。若犯罪情节相对轻微，可能被判以管制、拘役、或者是单一实行附加刑；亦或是可能被处以有期徒刑或以上刑罚，且若对采取保释措施不会引起社会风险的被告人，往往他们有更大可能获得保释。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
【取保候审的条件与执行】人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
自首作为一种可能具备协助申请保释条件的情节之一，然而在实践中，仅仅由于被告人主动投案并不会必然导致其获得保释的资格。能否顺利获得保释，还需要全面考量案件的性质、情节严重程度及其所产生的社会影响，同时兼顾犯罪嫌疑人的个人状况等多个维度的因素。若犯罪情节相对轻微，可能被判以管制、拘役、或者是单一实行附加刑；亦或是可能被处以有期徒刑或以上刑罚，且若对采取保释措施不会引起社会风险的被告人，往往他们有更大可能获得保释。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
【取保候审的条件与执行】人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
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取保候审由公安机关执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
被车撞伤了需要自己垫付医药费吗
[律师回复] 交通事故受伤，不一定要自己垫付医药费。先看事故责任认定，若对方全责，按理论对方和其保险公司应承担费用。
但实际里，对方可能不及时付款，或者保险公司理赔流程没走完。这时您可先垫付，且保存好医疗费用票据。
您还能向交警部门申请让对方交强险的保险公司先垫付部分费用。若自己车辆投了相关保险，也可依据保险条款看能否得到赔付。总之，是否垫付医药费要综合多方面因素，不过一定要保留好相关证据用于后续索赔。
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您还能向交警部门申请让对方交强险的保险公司先垫付部分费用。若自己车辆投了相关保险，也可依据保险条款看能否得到赔付。总之，是否垫付医药费要综合多方面因素，不过一定要保留好相关证据用于后续索赔。
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期房付了首付发现五证不全能退款吗？
期房付了首付发现五证不全不一定能退款，如果五证不全导致无法办理房产证，那么可以提出退款请求。若是开放商应该向自己退款，但是却拒绝退款，那么购房者可以向法院起诉。
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合同事务
在职三个月，公司没有签劳动合同，也没有缴纳社保。最近工伤造成/髌骨粉碎性骨折骨折，手术内固定，后期一年后再需再次次手取内固定钢钉。前期手术费由公司垫付一万一千元。现出院后协商，可是公司只愿意赔偿三个月工资共计一万五千元，我没有接受。请问律师我下一步该怎么办？ 收起
[律师回复] 尽快申请工伤认定和工伤鉴定
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您好，交通事故全责无人伤，对方私家车，我是全保车辆已赔付维修费用，司机要另外单独赔付给对方误工费拆旧费和交通费吗？
[律师回复] 无人伤的情况下，一般误工费是不会得到支持的，不需要支付哈
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期房付了首付发现五证不全能退款吗?
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对期房付了首付发现五证不全能退款吗,买房后可以退房的情形有哪些?进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷你好，96年村集体永久性拍卖了一个小坝塘给我家，有同场人的签字和手印付钱单子为证，现后面别家建房强占了大约1分左右做停车场村委会调改了没用今天又把另外一面墙用挖机挖倒了，坝塘有明确四至和各处尺寸为证。请问我现在要怎么办才能保护我的利益。
[律师回复] 在什么地方呢，具体了解下
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快速解决“房产纠纷”问题
买了五证全的房子首付能退吗
在某些情况下，购房者有权退房。只要开发商具备合法手续并已出售商品房，购房合同便具法律效力。若双方同意，购房者可以按流程退房。但如因不可抗力或开发商严重违约，购房者可以依据合同及相关规定解约，且无需承担违约责任。
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房产纠纷你好，订婚以后，男方要求分手，彩礼男方要求全部退还，我们这边的习俗男方要求分手彩礼是不用退的，请问这种事情怎么解决
[律师回复] 您好，一般彩礼的返还要结合彩礼开销、是否同居、双方过错程度等综合判断。
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快速解决“婚姻家庭”问题
装修包工头收了4.1w人民币，总工程价为81800元，只进行了1w多的工程后有继续要钱，未给其后续款项，现包工头采取不付钱给他的合作方，继续向我施压要钱（我所付4w1千元已足够其缴纳我所需材料的定金)导致我的装修进度停滞。来装修的工人明确表示此包工头未给他们相关款项，故他们不会来继续施工。此包工头目前采取措施为各种理由推脱说工人忙，材料马上，已推脱多日仍未施工
[律师回复] 合同约定没有 什么状况呢
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买了五证全的房子首付能退吗
在某些情况下，购房者有权退房。只要开发商具备合法手续并已出售商品房，购房合同便具法律效力。若双方同意，购房者可以按流程退房。但如因不可抗力或开发商严重违约，购房者可以依据合同及相关规定解约，且无需承担违约责任。
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房产纠纷上班途中发生车祸身亡了付主要责任，公司只给员工交了工商保险，没有交养老保险
[律师回复] 根据《工伤保险条例》第十四条第（六）项的规定，职工在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故伤害的，应当认定为工伤。在非因工死亡的情况下，用人单位责任如未依照法律的规定,为员工购买社保,而导致员工无法享受应由社会保险报销的费用，最终该部分本应由社保承担的费用，由用人单位承担
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快速解决“交通事故”问题
