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房产抵押官司如何取证再审

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在房地产开发企业未能按照合同契约定定义务的情况下,违约方须承受相应的法律责任和民事赔偿之责。在这样的背景之下,如果合同中明确规定了各种形式的赔偿标准和计算方式,那么我们就必须严格按照合同中的条款进行实施,并且不能够自行做出修改或者产生其他不同意见的观点。当合同约定的违约金金额无法适当地填补因此而产生的实际经济损失时,受害者可以通过向法院或仲裁委员会提交诉讼申请的方式,对违约金的数额进行适当的调整和补充。同样地,如果合同中所约定的违约金超过了受害者所遭受的经济损失过多,也可以根据受害者的具体情况,向法院或仲裁委员会提出适当降低违约金的请求,从而使实际损失能够得到最大限度的补偿。如果合同中并没有明确规定违约金这一款项,那么我们可以根据实际受损的情况和严重程度,按照相关的法律法规来判断和评估相应的违约赔偿责任
法律依据
《民事诉讼法》第一百九十八条
各级人民法院院长对本院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书,发现确有错误,认为需要再审的,应当提交审判委员会讨论决定。
最高人民法院对地方各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书,上级人民法院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书,发现确有错误的,有权提审或者指令下级人民法院再审。
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房产抵押借贷官司再审要多久
根据法律规定,法院应在收到再审申请后的三个月内完成审查,决定是否启动再审。若符合条件,将作出再审裁定;否则,将驳回申请。特殊情况下,经院长批准,审理期限可适当延长。房产抵押借贷官司的再审审查期限通常为三个月,延长期限需院长同意。
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债权债务
他项权证可以再抵押吗?
他项权证可以再抵押,但需要满足一定的条件,如房屋具备市发展潜力较大、必须为现房、房屋抵押登记已办妥等,具体情况下对于房产二次抵押贷款是指将已抵押的房产再次抵押贷款从银行除获得资金。
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非诉讼类
房屋已抵押还能再抵押吗?
满足以下条件的房屋也是可以再次抵押的:1二次抵押贷款的房屋为住房和商业用房、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房等。
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房产纠纷
最高额抵押后还能再抵押吗?
最高额抵押后就不能再抵押了,因为在设定最高抵押权并登记后,就已经存在抵押权,除非解除该抵押权,否则是不可以再次办理抵押的,具体情况下可以根据实际的情况来进行合法的认定处理。
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债权债务
他项权证可以再抵押贷款吗?
他项权证满足条件的情况下可以再抵押,根据抵押贷款相关政策规定和要求,一般银行同意并且符合一手优质房源、且银行抵押贷款已办妥,作为银行抵押权人给房屋办理保险,且保险单由银行执管,这种情况下是可以他项权证再抵押的。
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