购买商品房质量问题怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在住宅建筑的保固期间内，如遇房屋品质出现任何问题，则可享有相应之赔偿权益。在此保固期限内所产生的、属于保固范畴之内的房屋品质疑问，房地产开发商必须根据相关规定，认真履行其应尽的保固职责，并且对于由此招致的经济损失亦需承担相应赔偿责任。
然而，若在保固期满后，房屋仍存在品质问题，一般情况下，系由购房者负责解决，无需获得赔偿。不过，如果由于开发商恶意拖沓导致保固期限过后才发现问题或者因为维修频繁且效果不佳，使得该问题最终超出了保固期限，那么开发商就需要对此承担起相应的责任。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十三条
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
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购买商品房有质量问题怎么办？只要确定房屋有质量问题就可以及时的向开发商反映，从而要求承担质量保修的责任，同时还需要承担起业主相关的赔偿；开发商在规定时间期间是有保修的义务，如果协商不好就可以向法院起诉解决。遇到购买商品房有质量问题怎么办不清楚的，可以参考一下本文的内容。
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购买商品房质量问题怎么办
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购买商品房有质量问题怎么办？
只要确定房屋有质量问题就可以及时的向开发商反映，从而要求承担质量保修的责任，同时还需要承担起业主相关的赔偿；开发商在规定时间期间是有保修的义务，如果协商不好就可以向法院起诉解决。遇到购买商品房有质量问题怎么办不清楚的，可以参考一下本文的内容。
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2024 年 11月20号 上午十点我本人驾驶摩托车从绵阳回重庆途中 途径遂宁某个镇上 和一起 私家车发生车祸 当时我是直行 走在道路右侧 他右转走在直行左侧车道 突然往右打方向 没有打转向灯 导致发生交通意外。当时我强忍疼痛 要求报警处理 私家车司机说私了 并带我去到镇上一家医院进行X光检查 医生检查完 算并没有太大的问题 私家车提出补偿我1500 元补偿 当时我头疼难忍 勉强接受了。 回到重庆 摩托车维修7500 元。去医院复查 骨折 私家车 赔付的1500 元 远远不够 所以现在还能找他吗
[律师回复] 建议报警处理，调监控查当时情况
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购买的商品房质量问题怎么解决
如商品房存在质量问题，购房者须尽快与开发商展开充分协调，明确提出要求开发商在规定时间内完成整改任务；若因房屋质量瑕疵导致无法进行修复，或者在已经修复后仍然未能达到双方事先约定的质量等级时，购房者有权选择解除房屋买卖合同，并且有权向开发商请求支付相应的经济补偿以弥补由此造成的损失。
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1.?侦查监督：对公安机关等侦查机关的侦查活动进行监督，确保侦查行为合法、公正。
2.?审查起诉：对公安机关等侦查机关侦查终结移送起诉的案件进行审查，决定是否向法院提起公诉。
3.?提起公诉：认为犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查清，证据确实、充分，依法应当追究刑事责任的，向法院提起公诉。
4.?出庭支持公诉：在法庭上代表国家指控犯罪，对证据进行出示和说明，与辩护人进行辩论等。
法院在综合考虑案件的事实、证据、犯罪情节、被告人的认罪态度等多方面因素后，依法作出量刑判决。
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1.?侦查监督：对公安机关等侦查机关的侦查活动进行监督，确保侦查行为合法、公正。
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3.?提起公诉：认为犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查清，证据确实、充分，依法应当追究刑事责任的，向法院提起公诉。
4.?出庭支持公诉：在法庭上代表国家指控犯罪，对证据进行出示和说明，与辩护人进行辩论等。
法院在综合考虑案件的事实、证据、犯罪情节、被告人的认罪态度等多方面因素后，依法作出量刑判决。
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针对不同的质量问题，法律上有不同处理方式。如是因房屋主体结构质量不合格不能使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。
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房产纠纷为什么检察院量刑两年。法院只判一年
[律师回复] 你好，如果法院经过审理后认为检察院的量刑建议明显失当，即建议的刑罚与被告人可能判处的实际刑罚相差过大，这种情况可能包括量刑过轻或过重。例如，如果检察院建议的刑罚是5年有期徒刑，而法院审理后认为被告人应判处3年有期徒刑，这种明显的差异可能导致法院不采纳检察院的量刑建议。
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