西安哪些房子五证不全
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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针对开发商未齐全五证的问题，我们建议采取以下措施：
首先，鉴于开发商五证不全的情况，购房者应当谨慎选择，避免因后续证件缺失而导致自身经济利益受到损害；
其次，若消费者已经完成交易或在不知情的情况下支付了费用并签署相关协议，那么可在了解实情后向开发商提出取消合同；
第三，遇到开发商不予回应的情况时，消费者可直接前往所在地城乡建设委员会进行投诉，甚至可以考虑通过法律诉讼手段向开发商追责。所谓开发商的五证包括土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房预售许可证，其中仅有在满足前四项证件条件的基础上方可申领到预售许可证。因此，当开发商无法提供完整的五证时，其所签订的购房合同将被视为无效，消费者有权要求退还已支付的房款、利息以及不超过已付款项一倍的损失赔偿金。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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房子五证齐全是哪五证房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
房产纠纷
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房子五证齐全是哪五证？房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
房屋买卖
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西安五证不全的房咋处理五证不全的房屋交易，虽难过户，合同仍有效。但法规或协议另有规定则不同。无效合同自始无效，可受质疑。法院或仲裁机构确认后，后果包括：退款退房、过错方赔偿、开发商恶意行为需加倍赔偿、恶意串通没收财产，违法行为受行政或刑事处罚。
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西安买了五证不全的房子怎么办针对开发商未获五项必备证件的情况，建议购房者保持警惕，审慎决策。首先，要求开发商出示相关证件；其次，若证件不全，可咨询法律专家，了解权益；最后，考虑推迟购房或选择其他可靠项目，确保自身权益不受损害。
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西安五证不全的都有哪些住宅项目合法资质证明精简版如下：项目需具备五大证件，确保合规性。首要为国有土地使用权证，确保土地权属；次为建设工程规划许可证，规划先行；再者为建筑工程用地区域规划许可证，确保用地合规；建设工程施工许可证，确保施工规范；最后，商品房销售许可证，保障销售合法性。五证齐全，项目方可安心推进。
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房子五证齐全是指哪五证在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于房子五证齐全是指哪五证问题带来帮助。
房产纠纷
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西安哪些房子五证不全
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房子五证齐全是哪五证？
房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
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房产纠纷问：放射科设置离居民2米是否安全
[律师回复] 放射科与居民区的安全距离应符合国家相关卫生和环保标准，通常要求放射诊疗场所不得设置在民居、写字楼和商住两用建筑物内。仅2米距离显然是不符合规定的，存在安全隐患。建议向当地卫生和环保部门报告，要求放射科按照规定进行整改，确保居民安全。
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快速解决“征地拆迁”问题
公司不签订劳动合同不缴纳社保在职一年零十五天打算劳动仲裁如何联系
[律师回复] 遇到公司不签订劳动合同、不缴纳社保的情况，可以向当地劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。首先，需要准备劳动仲裁申请书、身份证复印件、与公司存在劳动关系的证明材料等。然后，向公司注册地或者工作地的劳动争议仲裁委员会提交书面申请。仲裁时效为一年，从你知道或应当知道权利被侵害之日起计算。仲裁委员会会在收到申请后五个工作日内决定是否受理，并通知你。如果仲裁裁决不服，还可以向人民法院提起诉讼。
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后车追尾前车，后车乘客受伤，交警判定前车无责后车全责，那后车上的乘客的伤医疗费用赔偿由哪方来赔？，怎么赔
[律师回复] 后车追尾前车，交警判定后车全责的情况下，后车上乘客的伤医疗费用赔偿应由后车方承担。首先，后车方的交强险会在责任限额内赔偿，如果赔偿金额不足以覆盖全部医疗费用，后车方的商业保险会根据保险合同进行赔偿。如果商业保险也不足以覆盖，后车车主需要自掏腰包补足差额。
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我是合规网约车，今天被对方追尾了，对方全责，车辆需要维修，这个停运损失费怎么算，多少
[律师回复] 停运损失费的计算需要根据实际停运期间内减少的收入来确定。首先，你需要提供网约车道路运输证等证明车辆合法从事经营性活动；其次，提供公安交管部门出具的处理交通事故的扣车天数证明、车辆维修机构出具的进出厂证明等证据证明车辆停运期间。赔偿金额应与实际损失相符，可以参考受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算，或者根据车辆维修时间以及日均营运收入、近期平均利润等因素综合确定。
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房子五证齐全是哪五证
房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
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房产纠纷家属被叫去公安局拘留
[律师回复] 家属被拘留，首先不要慌张。根据《拘留所条例》，拘留所会保障被拘留人的通信和会见权利，家属可以委托律师会见被拘留人。如果被拘留人有特殊情况，比如近亲属病危或死亡，可以提出请假出所申请。拘留所会及时通知家属拘留的原因和羁押处所，除非有碍侦查或无法通知。如果对拘留有异议，可以咨询专业律师，寻求法律帮助。
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快速解决“刑事辩护”问题
我姥爷去世在西安留有一套房子，卡里的钱和学校给的埋葬钱现在都在我舅手里，我舅现在一分钱也不给我娘
[律师回复] 里边涉及到遗产和丧葬费，如果不给可以通过法院解决，具体可以来电详谈
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房子五证齐全是指哪五证
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于房子五证齐全是指哪五证问题带来帮助。
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房产纠纷我被保院业务员欺骗买了保险，有录音为证，起诉能全部退还吗
[律师回复] 根据您提供的情况，如果确实存在保险业务员欺骗的行为，并且您有录音作为证据，这可能构成全额退保的理由。您可以先尝试与保险公司协商解决，如果协商不成，可以向银保监会投诉或通过法律途径解决。录音证据在法律上是有效的，但需要确保录音的获取方式合法，并且内容真实、完整。如果通过司法程序，法院可能会根据录音证据和其他相关证据来裁决是否全额退还保费。建议您咨询专业律师，以便获得更具体的法律指导和帮助。
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快速解决“金融保险”问题
交通事故对方全责，现在住院费用对方全责，伤者62岁，脚趾2，3趾轻微骨折，准备出院回家休养，后期能有什么样的理赔，能陪多少，农村人没有固定收入，每个月做临工3-4千左右
[律师回复] 根据《民法典》规定，交通事故中对方全责的情况下，伤者可以要求赔偿包括医疗费、误工费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等合理费用。由于伤者无固定收入，误工费可参照上一年度“私营单位从业人员年平均工资”的标准计算。具体赔偿金额需根据实际医疗费用、误工天数、护理情况等因素确定。建议咨询专业律师，以便更准确地计算赔偿金额并提供法律援助。
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你好 我想咨询一下 我方开车时不小心撞到一位骑电动车的大学生 造成对方膝盖受伤缝了五针 在医院的所有费用我方都已经正常支付 事故也是走保险公司这边的 但是现在对方家里人要求把人接回家修养 期间家里人的路费 回家的营养费都要我们再次支付 并且还要我们去医院照顾 这种我们有什么办法可以解决吗 因为事故发生的所有我们都是按照正常程序走的
[律师回复] 你好，可以让交警部门帮助调解，不行让对方起诉解决，因为营养费是需要通过三期鉴定才能确定的。
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五证不全的房子能买吗
不建议购买五证不全的房屋，购买这种房屋存在较多风险，如房屋质量没有保障、房屋权属不明确等。购买五证不全房的风险：(一)土地性质不合法的风险。(二)土地使用权不合法的风险。(三)工程建设手续不合法的风险。(四)施工进度没有达到规定要求就销售的风险。
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房产纠纷有个小姑娘刚上六年级的时候，入学第一天有个男同学说喜欢她，单方面对女孩展开追求并跟全班同学说女孩是他女朋友，但是女生根本没有答应过那个男生的追求，女生的解释没什么效果，导致大家都默认女孩是男生的对象，那个男生平时经常对女生恶作剧，并制造很多莫须有的谣言，摸女生的手，抢女生的发圈，对女生的学习生活产生了骚扰，影响到了女生的交友和名声，男生的纠缠让女生每天都很难过产生消极情绪，甚至有了自伤行为，这样的情况持续了快两年。男生的行为是否算是校园霸凌？
[律师回复] 这种行为确实构成了校园霸凌。根据《未成年人保护法》，学生欺凌是指发生在学生之间，一方蓄意或者恶意通过肢体、语言及网络等手段实施欺压、侮辱，造成另一方人身伤害、财产损失或者精神损害的行为。面对这种情况，首先，女生应该及时向老师和家长报告，寻求帮助。其次，学校应当采取措施，对男生的行为进行制止和教育，必要时可以采取法律手段保护女生的权益。同时，学校也应加强对学生的心理健康教育，预防类似事件的发生。
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快速解决“损害赔偿”问题
我在县城一所小学当保安现在被学校查到我被拘留过就要开除我我该怎么办
[律师回复] 根据《保安服务管理条例》第十七条规定，曾因故意犯罪被刑事处罚的人不得担任保安员。如果你被拘留过，并且属于故意犯罪被刑事处罚的情况，那么按照法律规定，你将无法继续担任保安员。建议你与学校沟通，了解具体的拘留原因和法律规定，如果是因为误解或非故意犯罪导致的拘留，可以尝试通过法律途径申诉或咨询专业律师获取帮助。
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我的宅基地，厂房十多年了拆迁安值补偿款还没有给我，我也没有给他们迁合同，怎么办？
[律师回复] 遇到拆迁补偿款未支付的问题，首先应与拆迁方协商沟通，了解延迟支付的具体原因，并提出合理诉求。如果协商无果，可以向当地房屋拆迁管理部门或相关政府主管部门投诉和反映，请求介入调查和协调处理。若上述途径都无法解决问题，可以依法申请行政裁决或向人民法院提起诉讼，要求拆迁方履行补偿款支付义务，并承担相应的违约责任。在整个过程中，务必保留好所有与拆迁补偿相关的文件和证据，以备不时之需。
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你好 追尾全责 被撞车和自己的车都由我交的保险公司赔吗
[律师回复] 追尾事故中，如果您是全责方，那么被撞车辆和您自己的车辆的损失通常由您投保的保险公司在交强险和商业险责任限额内赔偿。如果赔偿金额超出保险限额，则超出部分需要您个人承担。
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买房子五证必须齐全吗
地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件。
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房产纠纷请问一下我朋友公司经济纠纷官司 他签了全权代理协议 最后因为货款利息兑房子的事被法官告知律师把货款利息兑房子得事剥离本案件 这个事的责任在谁？
[律师回复] 当事人知道律师干什么了吗，如果知情双方都有责任
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快速解决“房产纠纷”问题
