购房合同里有赠送面积幺
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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通常情况下，赠予面积是房地产开发商用以吸引客户的一项策略，然而，这部分面积通常并未被明确列入购房合同之中。
根据国家相关法律法规，涉及到商品房购买以及权利归属注册的事宜中，若开发商所赠送的面积未能得到合法的产权证明，那么就有可能引发消费者与开发企业之间的纠纷。
其次，如果开发商把赠予面积计算在公共区域内，那么参与到公共区域分享的人对此面积都具有使用权，在这种情况下，开发商同样难以将赠送面积载入合同。除此之外，也存在诸如赠送面积无需写入合同是行业内的潜在规则等观点，但我们并不建议过分纠结于此。如果您坚持要求将赠送面积写入合同，那么赠送面积很可能会被视为违法建筑而被强制拆除，最终受损的还是购房者自身的利益。实际上，开发商往往通过精心设计和优化，或者是从公共区域（如入户花园），或者是通过扩大设备区（如飘窗等）等方式来实现赠送面积，这些面积并不属于实际测量的范围之内。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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什么是“买房就赠送面积”？1、开发商利用这些设计“赠”给买房者，可以增加项目销售的卖点，但实际上这些本来就是你该得的。2、关于赠送面积，只要没有写到合同里面，往往是两种可能：第一种是这种本来是没有这种规划设计的，却偏偏违规操作，属于违规行为;还有一种侵占公摊或公共部分。
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赠送面积购房合同要写幺关于开发商赠送的房屋面积，购房合同中并未明确标注。为保障购房者权益，建议开发商在合同中明确此面积或签订补充协议。若拒绝纳入合同，则赠送面积无法计入产权，购房者的合法权益将受影响。此举旨在确保购房过程的透明性和公正性，防止后续纠纷。
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赠送面积违建开发商违约怎幺办绿地面积缩减的原因可能是设计机构为满足项目审批将绿化比率纳入设计，但实际实施困难，因此通过补偿性园林构建费用来达成绿化率指标。这种情况在建筑实践中常见。要增加绿地面积，需加强监管，确保设计与实际相符，并鼓励采用创新方法提高绿化率。
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买房赠送面积是陷阱吗购房者应判断开发商赠送的面积是公用面积还是私有面积，如果属公用面积，开发商无权将其赠给单一购房者。其次，购房者应确定开发商赠送的面积不影响其他业主的居住与使用，不能侵犯法律规定的相邻权。最后，室内阳台、露台及设备平台等特殊使用部分，购房者虽享有完整使用权，但在进行改造时，也不能违反物业公约的约定。
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赠送面积延期交房怎么办（1）双方当事人可依据自愿原则通过协商方式妥善解决纠纷事宜；（2）若无法与开发商达成有效协商方案，亦有权径直寻求司法救济途径。对于此类情形下，建议您向有管辖权的人民法院提出诉讼请求，并在诉状中详尽列举购房合同及相关票据等能够证明您实际损失的证据材料。
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购房合同里有赠送面积幺
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买房赠送面积是陷阱吗
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房产纠纷就是有一个朋友在我家里面玩，让他回家，他不回，已经晚上12点了，把邻居都吵醒了，第一次让他回，他不回，然后把他推了一下，推倒了，把他手机摔坏了，应该赔吗？
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什么是“买房就赠送面积”？
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房产纠纷我想问一下双方男女 发生关系 但是家长私下理赔单女方也签了合同女方后面报警有用吗
[律师回复] 这个要看情况综合分析
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我家出租车包给别人，10月17号司机酒驾导致自己死亡车子报废，血液酒精200多，我们给车买的是交强险和座位险，如果想保险赔偿点钱，打官司是否得到些赔偿金，单方面的车祸出了承包人以外无他人受伤和损失
[律师回复] 1.交强险， 赔偿范围：交强险主要是对被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿. 本案情况：由于此次事故为单方事故，并无本车人员、被保险人以外的受害人，所以从这个角度讲，交强险无法对此次事故中司机的死亡及车辆报废进行赔偿。
2.座位险， 赔偿限制：座位险通常将酒驾等违法驾驶行为列为免责条款，你家出租车司机酒驾导致事故，属于这种免责情形.特殊情况：若保险合同中未明确将酒驾列为免责事由，或存在对免责条款解释说明不充分等保险公司未尽到法定提示义务的情况，打官司时可依据《保险法》相关规定，要求保险公司在座位险限额内承担赔偿责任.
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赠送面积延期交房怎么办
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房产纠纷你好，如果在红绿灯十字路口绿灯左转弯转到逆向车道里面要扣多少？
[律师回复] 根据交通法规，在绿灯时左转进入逆向车道属于违章行为，通常会被处以罚款和扣分。具体的处罚标准可能因地区而异。方便的话，可以现在电话沟通。q
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想了解，婚后公婆全款购房写的老公一个人的名字属于夫妻共同财产吗？
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
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3：合同审核与起草。
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5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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赠送面积不写入合同怎么办
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与赠送面积不写入合同怎么办,赠送面积算不算在建筑面积相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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商品房赠送面积纠纷怎么办
商品房逾期交付纠纷的解决方式：若开发商未能在催告后三个月内交付房屋且无合理解释，购房者有权解除合同并追讨房款及利息作为违约金；若开发商在三个月内交付，则不能解除合同，但购房者仍可要求赔偿经济损失。请依法维权，确保权益不受侵害。
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房产纠纷
您好，我在公司工作1年零一个月，但是公司不让我上班，也没有书面通知我，我也没有犯错，我可以要到什么赔偿
[律师回复] 公司这种行为可能涉及违法解除劳动合同，你可以争取以下赔偿：
首先是经济赔偿金。根据相关法律规定，用人单位违法解除或者终止劳动合同，劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。你工作了1年零1个月，经济补偿应为1.5个月工资，那么经济赔偿金就是3个月工资。
你还可以要求公司支付未提前通知的代通知金。如果用人单位没有提前30日以书面形式通知劳动者本人解除劳动合同，应额外支付劳动者一个月工资。不过，在司法实践中，如果已经认定用人单位是违法解除劳动合同，支付了经济赔偿金，一般不会再支持代通知金，但有些情况下也可能会根据具体情况判定支付。
同时，你要注意收集相关证据，比如工作证、考勤记录、工资条、与公司沟通的记录等，来证明你的工作经历、公司不让你上班的事实等，以更好地维护自己的权益。
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