房屋烂尾可以申请停贷吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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是的，业主在其所购买的房产出现楼盘烂尾情况下，若欲暂时中止偿还住房按揭款，可以采取如下几种途径进行处理：
（1）向所属银行发起申请：业主们可共同向银行提出暂停还款的申请，然而能否获得批准则需视双方协商的最终结果而定。若银行对此表示赞同，那么便可签署相应的停贷协议；
（2）寻求政府部门协助：政府相关机构对于开发商交付房屋负有监督之责，因此当房产出现烂尾现象时，业主们可共同向政府部门寻求帮助，请求其介入调查并敦促开发商尽快恢复施工以确保房屋如期交付。
同时，也可请求政府部门与银行就停贷事宜展开协商；
（3）向法院提起诉讼：业主们可向法院提起诉讼，请求开发商承担违约责任，并解除房屋买卖合同及抵押贷款合同。一旦上述合同得以解除，业主便可暂停偿还贷款。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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