购房超多少面积
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的诸多条例，其中之一是关于房屋面积误差的相关规定。具体内容如下：当出卖人所交付的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同中所约定的面积存在差异时，如果合同中有明确的约定，则应当依照该约定进行处理；若合同中并无此项约定或者约定不够明确，则应当遵循以下原则进行处理：
首先，当面积误差比的绝对值在百分之三以内（包括百分之三）时，应当按照合同中的约定价格进行实际结算，而对于买受人提出的解除合同的请求，将不会得到支持；
其次，当面积误差比的绝对值超出了百分之三，此时买受人有权要求解除合同，同时返还已经支付的购房款项以及相应的利息。
然而，如果买受人选择继续履行合同，且房屋的实际面积大于合同约定面积的话，那么面积误差比在百分之三以内（包括百分之三）的那部分房价款，将由买受人按照合同约定的价格进行补充支付，而面积误差比超出百分之三的那部分房价款，则由出卖人承担，其所有权归属买受人；反之，如果房屋的实际面积小于合同约定面积的话，那么面积误差比在百分之三以内（包括百分之三）的那部分房价款及其利息，将由出卖人返还给买受人，而面积误差比超过百分之三的那部分房价款，则由出卖人双倍返还给买受人。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
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购房超多少面积
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购买的回迁房超面积怎么办
回迁房超面积的话是应该按照双方签订的合同来处理的，如果合同中没有提到这一点，那回迁房的实际面积误差在3%以内的，应该按照实际的面积结算房屋价格，而且买方也不能要求解除买卖合同。如果实际面积已经超过3%，超出3%以外的部分是由卖方自己承担损失的。
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非机动车道和另外一个车超车碰撞那个人有责任
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公摊面积超过购房合同咋办
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房产纠纷被出租车撞了，小车全责。手机和电动车物损超过2000，怎么赔付
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在这种合同中，通常会约定以下主要内容：
1.?委托方要求代购的车辆品牌、型号、配置、颜色等详细信息。
2.?购车的预算范围，包括车辆价格、购置税、保险费、上牌费等相关费用。
3.?代购方的服务费用及支付方式。
4.?车辆的交付时间和地点。
5.?双方在购车过程中的权利和义务，例如代购方负责办理购车手续、委托方提供必要的文件和资金等。
6.?质量保证和售后服务的相关约定。
7.?违约责任，即双方违反合同约定时应承担的责任。
8.?争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
车辆代购合同的目的是明确双方的权利义务关系，保障代购行为的顺利进行和双方的合法权益。
在这种合同中，通常会约定以下主要内容：
1.?委托方要求代购的车辆品牌、型号、配置、颜色等详细信息。
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5.?双方在购车过程中的权利和义务，例如代购方负责办理购车手续、委托方提供必要的文件和资金等。
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房屋面积超过多少可以退房
如开发商提供的房屋建筑面积或套内面积与合同约定的面积误差绝对值超过3%，购楼者有权解约。此外，若开发商未告知规划或设计变更，如房屋结构或用途改变，购楼者同样有权解约。当房屋质量问题严重影响居住时，购楼者也有解约权。最后，如开发商逾期交房，购楼者也可解约。
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