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借名买房如何保留证据

最新修订 | 2024-05-28
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
关于借名购房的问题,明确以下几点至关重要:
1、务必妥善保存双方所签署的《借名购房合同》;
2、在整个协商及签约过程中,涉及到的如聊天记录、录音录像等各类证据同样不可忽视;
3、提供详细的房地产出资证明,包括但不限于银行转账记录、网上支付汇款凭证等证据;
4、获得相关的证人证词,如在借名购房过程中有第三方作为见证人。在此特别提醒,借用他人名义购得房产实则蕴含巨大的潜在风险。因此,选择借用他人名义购买房产前,务必要与对方签署详细的协议,清晰约定双方的权利和义务,避免出现纠纷之时,某方可能会凭借借款名义,将该房产据为己有。
此外,务必妥善保管上述各项证据,以便在出现纠纷时,能够及时向人民法院提起诉讼
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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借名买房需要什么证据
需要以下证据:签订的借名买房协议,双方洽谈时的录音、证人证言。购房手续,付款证明(银行转账记录、收据收条、还贷记录等),购房发票,房产证书等书面证据材料。付款证明是出资的证明,也是借名人能够享有权利的基础,必须要留存出资证明。房屋装修、居住情况的证明等。
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房产纠纷
在我国借名买房需要什么证据?
在我国借名买房需要的证据包括:双方的借名买房协议;保存的聊天记录、录音录像等证据;房产的具体出资情况的证据以及相关的证人证言等。我国的动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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房产纠纷
借名买房公证有效吗
无效的。公证处公证需要个人真实、合法有效的身份信息,而名字具有明显的个人身份特征,不能借用,同时公证处不能为不真实、不合法的事项出具公证书。
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房产纠纷
借名买房怎么要求过户的,借名买房认定依据是什么
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与借名买房怎么要求过户的,借名买房认定依据是什么相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
借名买房协议怎么公证
公证可以说是通过法律的途径来保障当事人的合法权利,公证的前提是当事人的权利必须是合法的。借名买房协议,某种程度上被认为是以合法方式掩盖非法目的而订立的合同,这是不合法的。因此借名买房协议是不可以公证的。
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房产纠纷
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