分割拆零销售商铺怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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商铺分割销售并非必然合法，具体而言，若分割后的每个商铺均能单独申请并获得产权认证，则该项行为方可视为合法。
此外，在进行商铺分割销售前，必须先行向所在地房地产管理局办理预售备案手续，获取相应的销售许可证后方能正式实施。
- 法律依据
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《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
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分割拆零销售能退铺吗通常，租房合同无特别退租约定即生效。提前解约需支付违约金。若因房屋问题无法继续租住，可提出抗辩。解约方需承担违约金责任，按合同条款处理。若无明确条款，建议先协商，无果再考虑法律途径解决。合同双方应明确责任，确保权益。
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商铺分割拆零销售后能办证吗购买分割式产权商铺需谨慎，因其无法获得房产证。我强烈建议避免将其作为投资或自用选择。此类商铺在日后销售时易遇困境，因潜在买家有限，出售难度大。为确保您的投资安全及流动性，请慎重考虑其他更可靠的商业地产选项。
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商铺分割拆零销售违法吗我国法律法规明确规定，房地产开发商不得通过返本销售或变相方式推广商品房，且禁止对未竣工房产事后包租或类似行为。商铺分割销售作为违规操作，直接违反了这些关于房地产销售的硬性规定。
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零售利息入账什么意思指的是信用卡到期未还款金额的利息会计入下期账单。若上期账单在还款到期日前（包括当日）未及时还清当月账单欠款，则本期账单所有刷卡交易不享受免利息待遇，每笔刷卡交易将从该笔交易入账日起按每天万分之五计收利息。
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盗窃铺地机零件怎么判？盗窃铺地机零件根据盗窃的数额的大小判，通常情况之下，盗窃数额达到较大程度，按照三年以下的有期徒刑，或者是按照拘役来采取行政处罚的措施。盗窃铺地机零件怎么判，这个问题可以参考本文内容。
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分割拆零销售商铺怎么办
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盗窃铺地机零件怎么判？
盗窃铺地机零件根据盗窃的数额的大小判，通常情况之下，盗窃数额达到较大程度，按照三年以下的有期徒刑，或者是按照拘役来采取行政处罚的措施。盗窃铺地机零件怎么判，这个问题可以参考本文内容。
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刑事辩护出售违禁物品诈骗罪怎么判
[律师回复] 解析：
在涉及到销售非法以及被禁止的商品同时煽动欺诈行为，判决量刑的标准主要考虑到欺诈所获得的金及其他犯罪情况。观其整体，若实施者通过欺骗手段获取的款项达到一定规模，则可能被判处为期三年以下的有期徒刑，期限包括拘留和管制等形式，同时还需要被处以罚金或单项惩罚。对于款项规模更为庞大且存在其它特别恶劣正情况的，将可能面临三年以上但不超过十年的有期徒刑，同样需要接受罚金的处罚。而对于那些通过欺诈手段获取的款项数极其巨大，或者存在其他极其严重的犯罪情况的，将可能被判处为期十年以上的有期徒刑，甚至是无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
在涉及到销售非法以及被禁止的商品同时煽动欺诈行为，判决量刑的标准主要考虑到欺诈所获得的金及其他犯罪情况。观其整体，若实施者通过欺骗手段获取的款项达到一定规模，则可能被判处为期三年以下的有期徒刑，期限包括拘留和管制等形式，同时还需要被处以罚金或单项惩罚。对于款项规模更为庞大且存在其它特别恶劣正情况的，将可能面临三年以上但不超过十年的有期徒刑，同样需要接受罚金的处罚。而对于那些通过欺诈手段获取的款项数极其巨大，或者存在其他极其严重的犯罪情况的，将可能被判处为期十年以上的有期徒刑，甚至是无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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快速解决“刑事辩护”问题
你好，本人名下房产准备出售，买卖双方与中介签了合同，准备履行时，才发现房子被查封了，无法按时交易，卖家要承担什么责任
[律师回复] 合同无法继续履行可以要求解除合同，退还定金承担违约责任。
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店铺拆了营业执照需要撤销吗？
店铺被拆迁了营业执照不一定需要撤销，如果想要继续经营，那么经营地址会发生变更，此时需要对地址进行工商变更登记。若是对店铺拆了营业执照需要撤销吗依旧不清楚的，可以选择继续阅读这篇文章。
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公司经营
如果检察院量刑一年零三个月法院会怎么判呢
[律师回复] 检察院的量刑建议只是一个参考，法院会独立进行审判并作出判决。
一般情况下，如果检察院的量刑建议适当、事实清楚、证据充分，且被告人没有新的从轻或从重情节，法院大概率会在检察院建议的量刑幅度内进行判决。但法院也有权根据案件的具体情况，在法定的量刑幅度内作出不同的判决。
例如，如果被告人在庭审中有立功表现、积极赔偿取得被害人谅解等从轻情节，法院可能判处低于一年零三个月的刑期；反之，如果被告人有抗拒侦查、审判，或者之前有违法犯罪记录等从重情节，法院也可能判处高于一年零三个月的刑期。
总之，法院会综合全案的证据和情节，依法独立作出公正的判决。
一般情况下，如果检察院的量刑建议适当、事实清楚、证据充分，且被告人没有新的从轻或从重情节，法院大概率会在检察院建议的量刑幅度内进行判决。但法院也有权根据案件的具体情况，在法定的量刑幅度内作出不同的判决。
例如，如果被告人在庭审中有立功表现、积极赔偿取得被害人谅解等从轻情节，法院可能判处低于一年零三个月的刑期；反之，如果被告人有抗拒侦查、审判，或者之前有违法犯罪记录等从重情节，法院也可能判处高于一年零三个月的刑期。
总之，法院会综合全案的证据和情节，依法独立作出公正的判决。
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零售利息入账什么意思
指的是信用卡到期未还款金额的利息会计入下期账单。若上期账单在还款到期日前（包括当日）未及时还清当月账单欠款，则本期账单所有刷卡交易不享受免利息待遇，每笔刷卡交易将从该笔交易入账日起按每天万分之五计收利息。
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债权债务我家房子离高速公路十一米 是属于拆迁范围吗？
[律师回复] 你好，收到你的留言“律师费付不起，还不一定胜诉。” 王金龙律师团队成员与你联系，请留下联系方式！
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快速解决“征地拆迁”问题
转让店铺销售额不符能不能构成诈骗
商铺转让销售额与约定不符一般不构成诈骗，属于合同纠纷。可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。协商是平等互利的解决方式；调解可找上级主管部门或相关机构；仲裁基于合同条款或事后协议；若未约定仲裁，可向法院起诉。
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刑事辩护对方用已注销的公司账号收钱算是违法的吗
[律师回复] 您的法律咨询信息已经收到，正在进行查看和分析，我会尽我所能为您解决你遇到的法律问题。我将根据你的描述，尽快给予来电答解答-Y
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快速解决“公司经营”问题
针对问题：别人拿了自己的店铺营业执照，身份证，银行卡复印件能在银行贷款吗，我想进一步了解：被冒用身份贷款，我需承担什么法律责任？
[律师回复] 你马上和银行联系说明情况
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商标侵权零售责任是什么？
如果出现了商标侵权的行为后如果零售方不知道是侵犯商标的商品或者是能够证明商品是自己合法取得后则需要承担赔偿责任的。被侵权方是可以依法索要赔偿并要求对方立即停止侵权行为的，如果侵权方在做出了侵权行为后主动的与被侵权方进行协商并得到了谅解后，也是可以适当的减轻对其的处罚力度的。
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知识产权
