商品房质量问题回购怎么算
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在购置房产这一重要事务上，如果您发现了所选购房屋存在显著的质量瑕疵，以下步骤或许能为您提供帮助和指引：
第一步，根据您与开发商签订的购房协议中所涉及到的相应条文，对房屋实际出现的质量问题加以比对并进行精准核实;
第二步，按照合同列明的各项规则向房地产开发企业提出维修要求以及对应的索赔申诉。同样地，若是由于房屋主要构造部件的质量没有达标而导致难以将房屋正常交付给您使用，或者在房屋交付后经过专门检测发现其主体结构确实存在严重缺陷的情况下，作为购房者的您或许有必要考虑运用法律赋予您的权益，选择退还该处房产。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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