玉州商品房预售合同纠纷怎么处理
- 律师解析
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关于商品房预售合同所引发的纠纷，可采用如下处理策略：
首先，在发现有重大违约行为时，守约的一方应及时向另一方发出通知，以暂停执行该份合同的内容；
其次，当违约方收到由守约方发送的暂停履行通知后，若未能提供有效的担保措施或恢复其履行合同的能力，而仍然坚持要求预购房屋的一方继续履行合同义务，那么守约方有权拒绝此项请求，并且可以依法行使解除权，解除这份合同，同时追究违约方的法律责任。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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