没有预售许可证签预售合同是合法的吗
- 律师解析
-
缺乏房地产预售许可证书意味着相应的销售合同无法获得法律认可和保护。在我国，销售没有取得预售许可证书的房产属于严格禁止的非法行为，由此产生的商品房预售合同应被视为无效。
然而，如果在法院提起诉讼之前，开发商已经成功地获取了合法且有效的预售许可证书，则此种情况下的销售合同可以重新被判定为合法有效。
- 法律依据
- 《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
0
问题没解答? 125667人选择咨询律师
没有预售许可证签预售合同是合法的吗
一键咨询
预售商品房没有预售许可证合法吗
违法。根据法律规定，未取得商品房预售许可证的情况下签订的房屋买卖合同无效。将可能受到房地产主管部门的处罚。处罚依据主要有：商品房销售管理办法。
10w+浏览
房产纠纷没有预售许可证签预售合同是合法的吗
缺乏房地产预售许可证书将导致销售合同失去法律认可和保护。在我国，无预售许可的房产销售属非法，相关预售合同无效。但若在诉讼前，开发商取得合法预售许可，该销售合同可恢复其法律效力，视为合法有效。因此，预售许可证书对于房地产销售的合法性和合同的有效性至关重要。
1w浏览2024-05-28
没有预售许可证签预售合同是合法的吗
10w+浏览2024-07-28
没有预售许可证合同是否有效
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与没有预售许可证合同是否有效相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
合同事务没有预售许可证的预售合同合法吗
根据我国法律，无预售许可证的合同不具法律效力，开发商预售行为非法，合同视为无效。但如在诉讼前开发商获得有效预售许可证，预售合同即具法律效力。请谨慎签订，确保权益。
1w浏览2024-05-15
没预售许可证可以签合同吗
10w+浏览2024-08-23
没有预售许可证的合同有效吗
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与没有预售许可证的合同有效吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
合同事务没有商品房预售许可证是否可以签预售合同
没有预售许可证是不能签商品房买卖合同的。商品房预售需要符合的条件有：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；4、法律其他规定。
1w浏览2025-01-29
没有商品房预售许可证，可以签预售合同吗
10w+浏览2023-09-08
没有预售许可证合同还有效吗
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与没有预售许可证合同还有效吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
合同事务预售合同还允许草签吗
1w浏览2025-06-12
没有预售许可证
10w+浏览2024-10-05
没有预售许可证签订的房屋买卖合同有效吗
没有取得房屋预售许可证的情况下，签的房屋买卖合同是无效的，根据《城市商品房预售管理办法》的规定，未取得房屋预售许可证之前是不得卖房子的，不过，如果开发商在买家起诉之前，能办下来商品房预售许可证，也可以认定成合同有效。
10w+浏览
房产纠纷有预售许可证不签预售合同是合法的吗
卖方故意隐瞒了未获得正式商品房销售许可证的重要事实，其行为构成严重的欺诈行为，导致双方签署的房屋买卖协议应被判定为无效。对于那些通过电子数据交换、电子邮件等现代化技术手段，能够将所载内容以有形的形式表现出来，并且可以在需要时随时进行查阅和使用的数据电文，应当视作具备书面形式的效力。
1w浏览2024-05-07
没有预售许可证能不能签草签合同
10w+浏览2024-09-02
