房屋质量问题一直拖延如何维权
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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如您所购得的房地产出现如下两类显着性的质量问题，请考虑合法、合理地行使您的退房权：
首先，在商品房正式交付给业主后，倘若您对房屋主体结构的质量存有疑虑，并且已经通过核实确认其确实未达到相关工程质量标准，您有权依据我国现行的相关法律法规，委托具有资质的工程质量检测机构进行重新检验。在经过严格的检验程序，并证实房屋主体结构确实存在质量缺陷的前提下，您依法享有退房的权益，同时，房地产开发商亦需按照法律规定承担相应的损害赔偿责任。
其次，若房屋质量问题严重到对您的日常生活造成了实质性困扰，在此种情形下，您同样具备要求解除购房合同以及追索相关损失赔偿的法定权利。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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