中建赠送面积缩水怎么办
- 律师解析
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首先，如果套房真实面积与其购买时所签订合同中所确定的面积之间的误差比例介于百分之三（包含百分之三在内）与百分之三之内的话，应当按照合同所约定的价格根据实际测量的面积进行结算处理该项交易。在此情况下，如果买方请求取消这份合同，我们不予以支持他们的要求。
其次，如果套房真实面积与其购买时所签订合同中所确定的面积之间的误差比例超过了百分之三，那么此时买方有权向法院提起诉讼，请求终止这份购销合同，同时追回他们已经支付的购房款项以及相关的利息。对于这种情况，我们应该给予支持。
最后，如果买方选择继续执行这份合同，并且实际测量的套房面积大于合同中约定的面积，那么在误差比例在百分之三（包含百分之三在内）范围内的那部分房价款项，应当由买方按照原定的价格进行补充支付。而对于误差比例超过百分之三的那部分房价款项，则应当由卖方来承担这笔费用，并将所有权转移给买方。反之，如果实际测量的套房面积小于合同中约定的面积，那么在误差比例在百分之三（包含百分之三在内）范围内的那部分房价款项及其相应的利息，都应当由卖方退还给买方。
至于误差比例超过百分之三的那部分房价款项，卖方应当以双倍的金额返还给买方。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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中建赠送面积缩水怎么办
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套房面积误差在3%内，按实际面积结算，不支持解约。超3%，买方有权诉讼解约并追回款项。继续执行合同，面积超出部分由买方补款，超3%部分由卖方承担并转移所有权；面积不足部分，卖方退还3%内款项及利息，超出部分双倍返还。
1w浏览2024-05-28
赠送面积缩水怎么办
尊敬的客户，若面积误差比不超过3%，我们将按实测面积定价。若超出3%，您有权解除合同。我们理解并尊重您的决定，一旦您提出解约，我们将迅速办理退款并按规定支付利息。感谢您的理解与支持。
1w浏览2024-05-29
赠送面积缩水怎么办
房产交易中，面积误差处理应遵循合同条款。若无规定且误差未超总价3%，应全面核算房价；超3%时，买方有权退出并获退款及利息，或根据误差比例和合同价格决定权责分配，可能由买方补充差额、卖方承担责任或返还双倍差额。
1w浏览2024-04-22
房子赠送面积缩水怎么办
在房屋交付时，如发现实测面积与合同约定存在差异，应按约定处理。若无明确约定或约定不详，可遵循以下原则：误差在3%以内，以实测为准结算房价；误差超过3%，买方有权解除合同。简言之，小误差以实测为准，大误差允许解约。
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收房赠送面积缩水怎么办
购房产后，若面积缩减不超3%，应核算房价款；超3%，买方有权解除合同，要求全额退款及利息；若继续合同，卖方需按误差比例与特约价格的两倍赔偿买方，以补面积差损失。
1w浏览2024-05-28
