舟山购房子退定金流程是怎样

关于房屋定金的退款程序，相关规定如下：首先，若买卖双方均严格按照约定履行义务，则定金应当被视为购房价款或者予以退还；其次，如因自然环境等不可抗力因素导致交易无法完成，或者对于协议以及补充协议中的具体条款未能达成共识从而无法签订合同的情形，并不构成任何一方的责任，此时定金是可以予以退还的；最后，倘若卖方违反合同约定，导致交易无法继续进行，那么定金可双倍退还。

退还购房定金流程简述：首先，购房者向开发商提出书面退款申请。其次，开发商审核并确认退款条件符合后，进行内部审批。最后，经审批通过后，开发商按约定时间将定金退还至购房者指定账户，并通知购房者退款完成。

关于不愿购买房产退还定金的解决方案主要涉及三个方面：协商退款、法律诉讼及不可抗力条款。购房者需与开发商沟通，若无书面协议，定金无保障。建议签订协议时明确退款条款，避免后续纠纷。不可抗力如自然灾害和政府行为可作为退款依据。