商品房面积是阳台吗
最新修订 | 2024-05-29
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包敬立律师
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- 律师解析
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关于阳台作为购房面积的认定，我们需要明确以下几点：
首先，对于完全封闭式的阳台，其面积将被视为房屋总建筑面积的一部分进行全面计算，而对于半开放或者未完全封死的阳台，此类情况下的面积则会按照其实际占用空间的一半来进行计算。
其次，对于建筑物外部存在围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊以及檐廊等区域，它们的面积应当根据其围护结构的外围水平面积进行计算。
最后，对于层高达到或超过2.2米的建筑物，其上述区域的面积将被视为全面积进行计算；反之，如果层高低于2.2米，那么这些区域的面积将会被计算为其实际占用空间的一半。
此外，对于那些具有永久性顶盖但没有围护结构的建筑物，其上述区域的面积也将被计算为其结构底板水平面积的一半。
另外，所有类型的建筑物的阳台面积都应该按照其水平投影面积的一半进行计算。
- 法律依据
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《民法典》第二百八十三条
建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
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商品房面积是阳台吗
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房子拆迁阳台算面积吗？
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[律师回复] 解析：
若废品回收业主因触发法律条款而遭刑事拘留，那么该拘留期的上限为37天，这是在调查阶段中，由公安部门裁定有必要实施逮捕，但必须经过检察机关批准的特殊情况下所设定的。倘若在这37天的期限内未能获取到逮捕令，则涉案人员应予释放或者变更强制措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
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其次，可能需要获得邻居的同意，特别是如果您的经营活动可能会对邻居产生影响，如噪音、交通等。
然后，您需要向当地的市场监督管理部门咨询并办理相关的营业执照注册手续，提供房屋产权证明或租赁合同等文件。
此外，还需要考虑消防、环保等方面的要求，以确保您的经营场所符合相关标准和规定。
具体的要求和程序可能因地区而异，建议您在决定之前，先向当地相关部门详细了解清楚。
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你好，我想咨询一下，我被别人起诉了，我们是做二房东的，包租房子出租这一块，因为我们跟另外一个人合伙做生意，起诉我们的人是我合伙人的情妇，，在这里面是会计角色，一起合作7个多月，后来会计跟我合伙人，把钱占位己有，在生意期间，我收取了部分租金，因为我们之间没有合作协议书议，他们收取了几十万，我收取了几万，现在合伙人的情妇以她个体户的名字起诉我，请问她有这个权利吗？
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征地拆迁我们是通过中介进的厂 然后今天被厂里面告知试用期不通过 工资啥的让我们跟中介要 可中介说要下个月工资发放日才行 可是我离开这里就急着用 咋让他一次性给我
[律师回复] 你好 这个需要详细咨询
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一般拆迁二楼阳台算面积吗
需要根据实际情况来判断，如果产权证上有包含阳台面积，那么拆迁的时候阳台也会计算面积，但如果产权证上没有包含阳台面积，那阳台一般是不计算面积的。具体拆迁时如何补偿，需要根据当地的实时政策来判断。
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拆迁房屋阳台算不算建筑面积
拆迁房屋阳台算不算建筑面积的这个问题不能一概而论，阳台包括全封闭阳台和半封闭阳台，政府部门要根据阳台类型计算被拆迁房屋的建筑面积，拆迁之前政府部门会对被拆迁房屋的面积进行调查登记。
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